和歌山県西牟婁郡白浜町 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
コーポみずほ
和歌山県/西牟婁郡白浜町
ヴアンドメール古賀浦
和歌山県/西牟婁郡白浜町
ヴィラ椿
和歌山県/西牟婁郡白浜町
のんびれっじ白浜
和歌山県/西牟婁郡白浜町
ルネ白浜
和歌山県/西牟婁郡白浜町
和歌山県西牟婁郡白浜町は、自然豊かで温泉地としても有名な観光地として人気がありますが、住居としての魅力も多くの方に注目されています。特にペットを飼われる家庭にとって、ペット可の中古マンションは大変貴重です。現在、白浜町にはペット可の中古マンションが7棟存在し、直近1か月で売り出されている物件数は8件となっています。近年の市場動向を見ると、昨年1年間で売り出された物件は31件に上り、そのうち成約に至ったのは5件でした。この数値から、和歌山県西牟婁郡白浜町のペット可中古マンション市場の活発さが伺えます。価格帯を見ると、最も多くの物件が存在するのは190万円から250万円という手が届きやすい価格帯です。平均価格は262万円と、非常に魅力的な価格設定となっています。最高価格帯の物件は、のんびれっじ白浜であり、87.30平米もの広さを誇り、1000万円となっています。一方で最も手頃な価格帯の物件は、プレジデント椿の120万円(35.64平米)です。これらのデータから、幅広いニーズに応える物件が揃っていることが分かります。過去10年間の価格推移を見ると、約23%の高騰が見られましたが、最近5年間では6%下落しています。坪単価も平均で17万円から16万円へと微減しており、いまが買い時の可能性があります。マンションマーケットの機械学習データを用いた分析では、白浜町のペット可中古マンションの将来性は偏差値43と評価されており、市区町村別ランキングで13位に位置づけられています。買い時と評価された物件が1件、売り時のシグナルが出ている物件が4件となっており、特にコーポみずほは売り時とされています。買い手にとっても、売り手にとっても情報が豊富な白浜町のペット可中古マンション市場。売却を検討されている方は、このタイミングを逃さず市場動向を見極め、適切な売り出しを行うことが重要です。また、購入を検討されている方は、価格の下落傾向を利用して、よりよい条件での購入が期待できるでしょう。まずは、エリアに精通した不動産会社に相談をし、理想の物件を見つける一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
和歌山県西牟婁郡白浜町は、自然豊かで温泉地としても有名な観光地として人気がありますが、住居としての魅力も多くの方に注目されています。特にペットを飼われる家庭にとって、ペット可の中古マンションは大変貴重です。現在、白浜町にはペット可の中古マンションが7棟存在し、直近1か月で売り出されている物件数は8件となっています。近年の市場動向を見ると、昨年1年間で売り出された物件は31件に上り、そのうち成約に至ったのは5件でした。この数値から、和歌山県西牟婁郡白浜町のペット可中古マンション市場の活発さが伺えます。価格帯を見ると、最も多くの物件が存在するのは190万円から250万円という手が届きやすい価格帯です。平均価格は262万円と、非常に魅力的な価格設定となっています。最高価格帯の物件は、のんびれっじ白浜であり、87.30平米もの広さを誇り、1000万円となっています。一方で最も手頃な価格帯の物件は、プレジデント椿の120万円(35.64平米)です。これらのデータから、幅広いニーズに応える物件が揃っていることが分かります。過去10年間の価格推移を見ると、約23%の高騰が見られましたが、最近5年間では6%下落しています。坪単価も平均で17万円から16万円へと微減しており、いまが買い時の可能性があります。マンションマーケットの機械学習データを用いた分析では、白浜町のペット可中古マンションの将来性は偏差値43と評価されており、市区町村別ランキングで13位に位置づけられています。買い時と評価された物件が1件、売り時のシグナルが出ている物件が4件となっており、特にコーポみずほは売り時とされています。買い手にとっても、売り手にとっても情報が豊富な白浜町のペット可中古マンション市場。売却を検討されている方は、このタイミングを逃さず市場動向を見極め、適切な売り出しを行うことが重要です。また、購入を検討されている方は、価格の下落傾向を利用して、よりよい条件での購入が期待できるでしょう。まずは、エリアに精通した不動産会社に相談をし、理想の物件を見つける一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コーポみずほ
偏差値
40
価格
100万円〜350万円
物件名
コーポみずほ
築年月
1972年7月
平米数
27平米〜60平米
住所
和歌山県西牟婁郡白浜町湯崎2303-1 コーポみずほ
階建
12階
最寄駅
白浜駅徒歩60分
総合
40
7 物件中
適正価格
50
7 物件中
将来性
39
7 物件中
環境
満足度
30
7 物件中
コーポみずほの概要
コーポみずほは和歌山県西牟婁郡白浜町湯崎に位置し、白浜駅から徒歩60分の距離にある12階建てのマンションで、総戸数80室、1972年竣工の物件です。広さは27㎡の1DKから60㎡の2DKまであり、価格帯は100万円から350万円と幅広く設定されていますが、より多くの取引が行われているのは140万円から180万円の範囲です。
適正価格(売却)
コーポみずほの中古マンション価格は、周辺地域の市場価格と比較して非常にリーズナブルであり、過去5年間での価格下落率は37%となっており、AIの適正価格推測によると現在の平均売出し価格は190万円で、これは市場価格とほぼ一致しているため、購入にあたっては比較的適正と言えるでしょう。
将来性
コーポみずほは築年数が52年を数え、周辺地域と比較してもやや古い部類に入ることから、将来性の偏差値は平均より12ポイント低い39となっていますが、リノベーションや近隣開発による価値向上の可能性も考えられます。
環境満足度
コーポみずほ周辺の治安は交番が1.8kmと若干距離がありますが、生活利便施設として病院が10件、スーパーが2件、コンビニが2件周辺に揃っており、国のハザードマップによると地盤は安定し、洪水や津波のリスクは低い地域に位置しています。地元白浜町立白浜第二小学校へのアクセスも良いため、ファミリー層には魅力的な環境です。
2位
ヴアンドメール古賀浦
偏差値
45
価格
100万円〜220万円
物件名
ヴアンドメール古賀浦
築年月
1974年6月
平米数
40平米〜57平米
住所
和歌山県西牟婁郡白浜町3212-27 ヴアンドメール古賀浦
階建
5階
最寄駅
白浜駅徒歩48分
総合
45
7 物件中
適正価格
46
7 物件中
将来性
60
7 物件中
環境
満足度
30
7 物件中
ヴアンドメール古賀浦の概要
「ヴアンドメール古賀浦」は、和歌山県西牟婁郡白浜町3212-27に位置する、白浜駅から徒歩48分の距離にある5階建て、総戸数40室のマンションで、1974年6月に竣工しました。提供される住居のサイズは40㎡から57㎡で、1LDKから3LDKの間で構成されており、価格は100万円から220万円と、このエリアではリーズナブルな範囲に設定されています。
適正価格(売却)
現在の市場において「ヴアンドメール古賀浦」の中古マンション価格は、約163万円とAIによる適正推測価格192万円よりも安価であり、近隣相場と比べても、5年間で12%下落している地域市場において、わずか5%の価格低下に留まっています。売却偏差値は46と、エリア平均の47に近いものの、今は売り時ではないと分析されています。
将来性
築年数が50年となっている「ヴアンドメール古賀浦」は、周辺の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、その将来性の偏差値は60とエリアの平均よりも高い評価を受けています。立地の距離感や建物の老朽化にも関わらず、この地域の成長が期待される理由のひとつとして、観光地としての魅力が挙げられます。
環境満足度
「ヴアンドメール古賀浦」の住環境は、治安面では近隣743m以内に交番がある点が評価され、医療施設5件、スーパー2件、コンビニ1件といった生活必需施設が揃っている点もポジティブです。さらに、白浜町立白浜中学校が近くにあり、自然災害リスクについても洪水や津波、高潮の影響が低いとされており、快適な居住環境が期待できます。
3位
ヴィラ椿
偏差値
41
価格
25万円〜250万円
物件名
ヴィラ椿
築年月
1970年3月
平米数
36平米〜98平米
住所
和歌山県西牟婁郡白浜町椿 ヴィラ椿
階建
8階
最寄駅
椿駅徒歩21分
総合
41
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
45
7 物件中
環境
満足度
30
7 物件中
ヴィラ椿の概要
ヴィラ椿は和歌山県西牟婁郡白浜町椿に位置し、椿駅から徒歩21分という立地の8階建てマンションです。1970年3月の竣工より約半世紀を経ており、その歴史が感じられる様式を有している一方で、総戸数97戸という規模の大きさも魅力です。提供されている住居のタイプは、最小36㎡の2DKから最大98㎡の2LDKまでと幅広く、価格帯は25万円から250万円に設定されており、特に150万円台での取引が活発です。
適正価格(売却)
ヴィラ椿の適正価格は、和歌山県西牟婁郡白浜町周辺の市場動向を反映した結果、偏差値48と算出されております。近隣の中古マンション市場では過去5年間で平均12%の価格下落が見られる中、ヴィラ椿は17%の価格下落を経験しており、マーケット独自AIが算定した適正評価価格164万円に対して、現行の平均売出価格146万円が設定されているため、買い手には有利な価格で提供されていると考えられます。
将来性
ヴィラ椿の将来性は、築54年という長い歴史をコンテクストに位置づける必要があります。現在ではAIによる偏差値が45と計算されており、これは周辺エリアの同クラスの物件より7ポイント低い数値になりますが、この数字が築年数や立地によるものなのか、それとも他の要因によるものなのか詳細なデータをもとに見極めることが肝要です。
環境満足度
環境満足度に関して言及するならば、ヴィラ椿は480m圏内に交番があり治安の良さが見込まれます。医療施設は近隣に1カ所存在していますが、スーパーやコンビニは立地条件から無いため、日常生活においては車や公共交通機関の利用が前提となるでしょう。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の危険性も低いため、自然災害に対するリスクは比較的低い位置づけです。
4位
のんびれっじ白浜
偏差値
40
価格
250万円〜835万円
物件名
のんびれっじ白浜
築年月
1990年10月
平米数
32平米〜87平米
住所
和歌山県西牟婁郡白浜町2927-1704 のんびれっじ白浜
階建
8階
最寄駅
白浜駅徒歩81分
総合
40
7 物件中
適正価格
47
7 物件中
将来性
42
7 物件中
環境
満足度
32
7 物件中
のんびれっじ白浜の概要
のんびれっじ白浜は和歌山県西牟婁郡白浜町に位置し、白浜駅からの距離は徒歩81分とやや離れた場所にあるものの、美しい自然に囲まれた8階建てのマンションで、1990年10月に竣工しました。全143室の規模を持ち、各部屋は32㎡の1Rから87㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格帯はお手頃な250万円から835万円となっており、中古市場においては420万円から438万円の間で取引されることが最も多いです。
適正価格(売却)
のんびれっじ白浜の中古物件価格は、和歌山県西牟婁郡白浜町の平均市場価格と比較して、売却偏差値47となっており、価格は市場に見合った適正さを示しています。近年の価格推移に目を向けると、総体的な市場の下落率に対してこのマンションは高い耐性を保っており、現在の売出し平均価格が推定の適正価格よりも低いことから、買い手にとっては魅力的な投資機会になる可能性があります。
将来性
築年数が34年とそれなりに経過しているものの、のんびれっじ白浜は、近隣の同価格帯物件と比較しても遜色なく、将来性を示すAI偏差値は42と平均を少し下回るものの、自然豊かな地域での生活を求める層には高い魅力を持つ可能性があります。
環境満足度
のんびれっじ白浜周辺の環境は、治安面で課題を抱える可能性がありつつも、医療施設やコンビニが一定数存在し、日常の利便性は確保されております。加えて、地盤が安定しており洪水リスクも低いため、自然災害へのリスクが比較的少ない地域といえるでしょう。
5位
ルネ白浜
偏差値
34
価格
220万円〜740万円
物件名
ルネ白浜
築年月
1975年5月
平米数
48平米〜113平米
住所
和歌山県西牟婁郡白浜町3744-1 ルネ白浜
階建
12階
最寄駅
白浜駅徒歩54分
総合
34
7 物件中
適正価格
33
7 物件中
将来性
39
7 物件中
環境
満足度
30
7 物件中
ルネ白浜の概要
ルネ白浜は和歌山県西牟婁郡白浜町に立地し、白浜駅から徒歩54分の距離にある12階建てで、総戸数138戸のマンションです。1975年5月に竣工し、現在の価格範囲は220万円(2DK、48㎡)から740万円(3LDK、113㎡)で、平均価格帯330万円から350万円の物件が多く見られます。
適正価格(売却)
ルネ白浜の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較して低めで、偏差値は33と地域平均の47から14ポイント低いです。過去5年で地域全体では12%の価格下落に対し、ルネ白浜は48%の価格下落を経験しており、独自AIが算出した適正推測価格は637万円ですが、現行の売出し平均価格は463万円となっており、売却の最適タイミングではないことが予測されます。
将来性
ルネ白浜の将来性は、49年という築年数が同地域の平均築年数に相当し、駅からの距離は徒歩54分とやや遠いことから、将来性の偏差値は39で地域平均から13ポイント低いですが、リノベーションや周辺の再開発などが将来的な価値向上を見込ませる可能性を秘めています。
環境満足度
環境満足度では、ルネ白浜は最寄りの交番まで1キロメートルを超える距離がありますが、医療施設5件、スーパー2件、コンビニ1件などが周辺にあり生活に必要な施設は一通り揃っています。ハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の影響も受けにくいとされているため、安心して生活できる環境が整っていると言えます。
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