甲南山手ガーデンハウス2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南山手ガーデンハウス2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンヤマテガーデンハウスニバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (300 m)
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- 中野保育所 (329 m)
- 甲南山手保育園 (363 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (417 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南山手ガーデンハウス2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に甲南山手ガーデンハウス2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南山手ガーデンハウス2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,950万～3,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より25.2% 高い↑ 兵庫県の平均より53.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南山手ガーデンハウス2番館の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南山手ガーデンハウス2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南山手ガーデンハウス2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南山手ガーデンハウス2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,668.3万円（45.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,545万円（37.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,420万円（34.5万円） |
甲南山手ガーデンハウス2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,668.3万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
甲南山手ガーデンハウス2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区本庄町の売買相場 | 甲南山手ガーデンハウス2番館のある神戸市東灘区本庄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋88.1万円）、前年比で−26.65%下落（-1,047万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | 甲南山手ガーデンハウス2番館のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 深江（兵庫県）駅の売買相場 | 甲南山手ガーデンハウス2番館のある最寄りの深江（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.78%上昇（＋121万円）、前年比で−3.57%下落（-98.2万円）しています。 |
甲南山手ガーデンハウス2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,692.9万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 1,940万円 | 33.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,543.3万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564.3万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,494万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,532.2万円 | 41.5万円 |
| 西 | 2,543.3万円 | 37.2万円 |
甲南山手ガーデンハウス2番館の売却のご相談
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甲南山手ガーデンハウス2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南山手ガーデンハウス2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 58.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 58.36㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 70.18㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 68.46㎡ / - | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 58.36㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 68.46㎡ / 西 |
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