エクセルコート東灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2023年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
1082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルコート東灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルコートヒガシナダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルコート東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルコート東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,860万～3,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より21.4% 高い↑ 兵庫県の平均より48.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
エクセルコート東灘の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
エクセルコート東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 | 2023年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルコート東灘の売買履歴
エクセルコート東灘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東灘 | 2024年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円(約150万円) | 済 |
| クレアガーデン甲南山手 | 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円(約185万円) | - |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円(約222万円) | - |
| 本山東パークホームズ | 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円(約205万円) | - |
| カルム東灘 | 2022年6月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円(約191万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
エクセルコート東灘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区本庄町の売買相場 | エクセルコート東灘のある神戸市東灘区本庄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋88.1万円）、前年比で−26.65%下落（-1,047万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | エクセルコート東灘のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 深江（兵庫県）駅の売買相場 | エクセルコート東灘のある最寄りの深江（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.78%上昇（＋121万円）、前年比で−3.57%下落（-98.2万円）しています。 |
エクセルコート東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 31.7万円 |
| 3階 | 1,800万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,240万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,963.3万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,850万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,240万円 | 35.3万円 |
エクセルコート東灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルコート東灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.3㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルコート東灘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 58.32㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 63.3㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 63.43㎡ / 北西 |
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