パレス東灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パレス東灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスヒガシナダ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グンゼ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩11分、摂津本山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行甲南支店 (212 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (291 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (508 m)
- みなと銀行甲南支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (602 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (640 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (658 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (940 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (985 m)
- 公園2件
- 本庄中央公園 (765 m)
- 小寄公園 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (174 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (288 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (347 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (353 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (417 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (425 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (536 m)
- ハートイン 甲南山手店 (554 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (568 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 本山店 (219 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (247 m)
- 関西スーパーセルバ店 (604 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (606 m)
- ダイエー 甲南店 (651 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (691 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (877 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本庄児童館 (168 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (286 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (384 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (385 m)
- 神戸市立東灘小学校 (455 m)
- 神戸市立本庄小学校 (527 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (571 m)
- 神戸市立本庄中学校 (646 m)
- 神戸市立本山南小学校 (701 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (737 m)
- 公共施設/機関7件
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (400 m)
- 東灘警察署 深江交番 (414 m)
- 東灘警察署 森交番 (496 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (499 m)
- 東灘消防署青木出張所 (574 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (829 m)
- 神戸薬科大学図書館 (925 m)
- 病院/医療10件
- 池村クリニック (68 m)
- 小林歯科医院 (110 m)
- 大倉クリニック (144 m)
- ふかえ北町歯科診療所 (182 m)
- 藤堂医院 (186 m)
- 山田鍼灸整骨院 (188 m)
- ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (197 m)
- 河合医院 (207 m)
- 村上ちなつ矯正歯科 (229 m)
- みやた整骨院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (189 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (193 m)
- みのり保育園 深江 (216 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (233 m)
- 中野保育所 (242 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (286 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (292 m)
- 認定こども園あおい宙 (396 m)
- あおい宙保育園 (397 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス東灘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレス東灘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～3,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より7.5% 高い↑ 兵庫県の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス東灘の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレス東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,680万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス東灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 83件 | 2,078.3万円（37.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,191.8万円（34.4万円） |
パレス東灘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,078.3万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレス東灘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パレス東灘の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区本庄町の売買相場 | パレス東灘のある神戸市東灘区本庄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋88.1万円）、前年比で−26.65%下落（-1,047万円）しています。 |
| 神戸市東灘区の売買相場 | パレス東灘のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 深江（兵庫県）駅の売買相場 | パレス東灘のある最寄りの深江（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.78%上昇（＋121万円）、前年比で−3.57%下落（-98.2万円）しています。 |
パレス東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,897.9万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,400万円 | 38.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,453.3万円 | 22.8万円 |
| 7階 | 2,524.3万円 | 45.9万円 |
| 8階 | 2,039.2万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,205.8万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,099.2万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,934.9万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,047.6万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,115万円 | 38.5万円 |
| 西 | 2,098.3万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,945.1万円 | 35.4万円 |
パレス東灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パレス東灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3SDK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3DK | 48.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス東灘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 63.8㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 55.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 55.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 63.8㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 55.0㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 55.0㎡ / - | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 63.8㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
