オーベル王子神谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
5階、3、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 5階, 3, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
1291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区王子5丁目26-20
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル王子神谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルオウジカミヤ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 王子5丁目26-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区王子5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。東十条駅から徒歩16分、志茂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新田さくら公園 (761 m)
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- デイリーヤマザキ 東十条店 (698 m)
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (704 m)
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- コモディイイダ 東十条店 (571 m)
- サミットストア 王子桜田通り店 (625 m)
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- まいばすけっと 神谷2丁目店 (768 m)
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- 病院/医療10件
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- 王子神谷齋藤クリニック (249 m)
- 王子神谷歯科クリニック (262 m)
- ごとう歯科医院 (263 m)
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- タカノ歯科クリニック (286 m)
- タカノ歯科クリニック (287 m)
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- はあとふる輝 (305 m)
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- 保育園ヴィラ・ココロット (359 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (381 m)
- 桜田北保育園 (422 m)
- 東十条東保育園 (511 m)
- 桜田保育園 (521 m)
- 北区立さくらだこども園 (543 m)
- 北区立桜田つぼみ保育園 (559 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (593 m)
- にじいろ保育園王子 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル王子神谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル王子神谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,726万～5,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約66㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル王子神谷の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル王子神谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル王子神谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル王子神谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,357.4万円（65.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,511.2万円（63.8万円） |
オーベル王子神谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,357.4万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル王子神谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,077.1万円 | 59.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,340万円 | 63.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,570万円 | 66.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,535.5万円 | 66.5万円 |
| 9階 | 4,515万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,422.8万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,383万円 | 64万円 |
オーベル王子神谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル王子神谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約66㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル王子神谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 66.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 18万〜18.9万円 70.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 18万〜19万円 70.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.1万〜19万円 70.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 66.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 70.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.2万〜18万円 66.99㎡ / - | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 70.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 66.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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