菊水コーポ(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菊水コーポ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キクスイコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 菊水町3丁目1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒652-0058 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり44円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩11分、神戸高速鉄道南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。湊川公園駅から徒歩12分、大倉山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 平野保育所 (702 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊水コーポ(1〜4号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊水コーポ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 906万～1,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より58.9% 低い↓ 兵庫県の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菊水コーポ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菊水コーポ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊水コーポ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.57％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊水コーポ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,307.4万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,170.8万円（16.3万円） |
| 91〜100㎡ | 103件 | 1,450.1万円（15.9万円） |
菊水コーポ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,450.1万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
菊水コーポ(1〜4号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区菊水町の売買相場 | 菊水コーポ(1〜4号棟)のある神戸市兵庫区菊水町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.03%下落（-233.3万円）、前年比で−26.12%下落（-275.7万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市兵庫区の売買相場 | 菊水コーポ(1〜4号棟)のある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
| 湊川駅の売買相場 | 菊水コーポ(1〜4号棟)のある最寄りの湊川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.98%上昇（＋81.9万円）、前年比で−6.07%下落（-111.4万円）しています。 |
菊水コーポ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,599.2万円 | 24.2万円 |
| 2階 | 1,325万円 | 17.2万円 |
| 3階 | 1,324.6万円 | 16.7万円 |
| 4階 | 1,403.6万円 | 15.3万円 |
| 5階 | 1,396.3万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,634万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,372.9万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.3万円 | 16.4万円 |
| 東 | 1,630万円 | 18万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 14.3万円 |
菊水コーポ(1〜4号棟)の売却のご相談
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菊水コーポ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 94.48㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菊水コーポ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 66.1㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 71.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 71.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 90.21㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 90.21㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 90.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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