ワコーレ兵庫プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ兵庫プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヒョウゴプレイス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 三川口町1丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩9分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。兵庫駅から徒歩10分、高速神戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 神戸三川口町三丁目店 (268 m)
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- セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (476 m)
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- ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (478 m)
- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (484 m)
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- ジョイエールおたび (595 m)
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- 神戸市立明親小学校 (848 m)
- 公共施設/機関10件
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- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (607 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (609 m)
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- 小島外科 (304 m)
- 五明医院 (308 m)
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- 羽坂保育所 (574 m)
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- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (734 m)
- 小規模保育園クーナ (744 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (755 m)
- わんぱくキッズ (781 m)
- 古湊保育所 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ兵庫プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ兵庫プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,725万～2,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より6.1% 低い↓ 兵庫県の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ兵庫プレイスの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ兵庫プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ兵庫プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,580万円です。専有面積は約55㎡〜約59㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋47.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ兵庫プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,949万円（34.9万円） |
ワコーレ兵庫プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,949万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレ兵庫プレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市兵庫区の売買相場 | ワコーレ兵庫プレイスのある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。 |
|---|---|
| 新開地駅の売買相場 | ワコーレ兵庫プレイスのある最寄りの新開地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.58%下落（-65.6万円）、前年比で−20.85%下落（-360.1万円）しています。 |
ワコーレ兵庫プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,086.3万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 1,612.5万円 | 29.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,546.7万円 | 46.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,271.7万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,022.2万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,663.2万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,877.1万円 | 33.7万円 |
ワコーレ兵庫プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ兵庫プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ兵庫プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 55.08㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 59.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 55.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 55.08㎡ / - |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 55.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 55.08㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 55.08㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 52.6㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 55.08㎡ / 南 |
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 56.43㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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