アルファステイツ鈴蘭台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ鈴蘭台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツスズランダイ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台西町4丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台西口駅で徒歩9分、アクセス良好です。鈴蘭台駅から徒歩13分、西鈴蘭台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (586 m)
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- ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (641 m)
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- ローソン 泉台南店 (760 m)
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- 鈴蘭台南町保育所 (720 m)
- 鈴蘭台保育園 (744 m)
- 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ鈴蘭台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ鈴蘭台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より58.5% 高い↑ 兵庫県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ鈴蘭台の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ鈴蘭台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,650万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ鈴蘭台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,400.7万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,485万円（20.8万円） |
アルファステイツ鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400.7万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ鈴蘭台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市北区鈴蘭台西町の売買相場 | アルファステイツ鈴蘭台のある神戸市北区鈴蘭台西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.45%上昇（＋45万円）、前年比で＋3.88%上昇（＋70.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市北区の売買相場 | アルファステイツ鈴蘭台のある神戸市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.77%上昇（＋143.7万円）、前年比で＋19.22%上昇（＋238.3万円）しています。 |
| 鈴蘭台西口駅の売買相場 | アルファステイツ鈴蘭台のある最寄りの鈴蘭台西口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.04%上昇（＋177.2万円）、前年比で＋7.4%上昇（＋99.2万円）しています。 |
アルファステイツ鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,485万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,454万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 1,270万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,435.9万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,447.1万円 | 21万円 |
| 東 | 1,485万円 | 20.8万円 |
アルファステイツ鈴蘭台の売却のご相談
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アルファステイツ鈴蘭台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7.5万円 | 3SLDK | 75.64㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.64㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ鈴蘭台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 71.71㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 68.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 68.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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