プレジール尾久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
5階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 5階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区昭和町2丁目19
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジール尾久の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールオグ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 昭和町2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エイビス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区昭和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川車庫前駅から徒歩6分、荒川遊園地前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫尾久駅前支店 (105 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (135 m)
- ファミリーマート西尾久二丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 東日本銀行 尾久支店 (642 m)
- 東日本銀行町屋支店 (643 m)
- 朝日信用金庫西尾久支店 (651 m)
- 城北信用金庫梶原支店 (679 m)
- ファミリーマート東尾久一丁目 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 第一勧業信用組合 尾久支店 (797 m)
- ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 公園2件
- あらかわ遊園 (654 m)
- 宮前公園 (982 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 西尾久店 (78 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (128 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (193 m)
- セブンイレブン 北区昭和町店 (250 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (293 m)
- ローソン 西尾久八丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (327 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 上中里三丁目店 (641 m)
- スーパー9件
- 東武ストア西尾久店 (96 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (317 m)
- コモディイイダ 西尾久店 (513 m)
- Olympic(オリンピック)西尾久店 (586 m)
- まいばすけっと 都電梶原前店 (604 m)
- エヌマート小台店 (683 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (755 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (981 m)
- コモディイイダ 小台店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第七中学校 (353 m)
- 荒川区立尾久西小学校 (396 m)
- 荒川区立尾久第六小学校 (415 m)
- 北区立滝野川第五小学校 (484 m)
- 北区滝五若葉クラブ (503 m)
- 私立瀧野川女子学園高校 (681 m)
- 瀧野川女子学園 (696 m)
- 私立聖学院小学校 (733 m)
- 東京福祉大学 王子キャンパス (766 m)
- 私立東京福祉大学王子キャンパス (767 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (264 m)
- 北区立昭和町区民センター (349 m)
- 昭和町地域振興室 (349 m)
- 北区立昭和町図書館 (349 m)
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (368 m)
- 西尾久ふれあい館 (384 m)
- あらかわ希望の家 (504 m)
- 上中里コミュニティ会館 (650 m)
- 西尾久みどりひろば館 (738 m)
- 尾久ふれあい館 (773 m)
- 病院/医療10件
- 尾久駅前内科クリニック (70 m)
- 介護ユーアイヘルパーステーション (98 m)
- 山喜接骨院 (128 m)
- 都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久 (130 m)
- 昭和町歯科クリニック (134 m)
- 滝沢医院 (167 m)
- 竹内クリニック (198 m)
- 遊園前眼科クリニック (219 m)
- 近藤歯科 (231 m)
- 周愛荒川メンタルクリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の家愛育保育園 (33 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (145 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (377 m)
- あぷりこっとナーサリー (419 m)
- 上中里幼稚園 (453 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (461 m)
- 西尾久保育園 (559 m)
- 小台ここわ保育園 (669 m)
- あっぷる園 (686 m)
- まごころ会保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール尾久の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール尾久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,709万～5,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジール尾久の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジール尾久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール尾久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,380万円です。専有面積は約25㎡〜約79㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール尾久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 59件 | 2,056.9万円（75.7万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,016.7万円（60.8万円） |
| 51〜60㎡ | 94件 | 3,401.1万円（66.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,380万円（55万円） |
プレジール尾久の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,401.1万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレジール尾久の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北区昭和町の売買相場 | プレジール尾久のある北区昭和町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.74%下落（-94.1万円）、前年比で＋13.36%上昇（＋393.7万円）しています。 |
|---|---|
| 北区の売買相場 | プレジール尾久のある北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-55.5万円）、前年比で＋5.49%上昇（＋232.6万円）しています。 |
| 尾久駅の売買相場 | プレジール尾久のある最寄りの尾久駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-39.6万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋425.6万円）しています。 |
プレジール尾久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,668.9万円 | 65.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,192.5万円 | 66.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,803.3万円 | 74.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,472.5万円 | 67.7万円 |
| 9階 | 2,100万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,051.7万円 | 75.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,664.2万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,365.2万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,382万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,073.4万円 | 68.8万円 |
| 東 | 2,950万円 | 57.5万円 |
| 西 | 4,382万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 2,730.2万円 | 66万円 |
プレジール尾久の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジール尾久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | ワンルーム | 25.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.3万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 6.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.3万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 6.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | ワンルーム | 25.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジール尾久の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 28.22㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 51.0㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 51.0㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 49.61㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 25.75㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 79.61㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 52.09㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 51.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 51.22㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 51.3㎡ / - | |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 25.65㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 51.3㎡ / 東 | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 51.22㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 51.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 51.3㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 25.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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