ステイツ夙川公園

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

4,420万〜 4,640万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡〜 57万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	4,420万円〜 4,640万円	3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴	21件	2022年04月14日更新
家賃相場	14万〜 17万円
表面利回り	3.8％〜 4.7％	3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

1565人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市安井町3-36

交通

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩3分

築年月: 1997年3月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ステイツ夙川公園の基本情報

ステイツ夙川公園は、1997年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,498万～5,079万円、参考相場単価は56万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ステイツシュクガワコウエン	管理会社	-
住所	兵庫県西宮市安井町3-36	管理形態	-
郵便番号	〒662-0045	管理員	日勤
築年月	1997年3月	管理費	1㎡あたり190円
総戸数	24戸	修繕積立金	1㎡あたり177円
階建	6階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK
交通	ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩3分阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分阪神本線「西宮駅」徒歩10分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市安井町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。夙川駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 池田泉州銀行夙川支店 (297 m)
- みなと銀行西宮支店 (404 m)
- 大阪協栄信用組合西宮支店 (431 m)
- 京都銀行西宮支店 (488 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (489 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (489 m)
- セブン銀行阪神・にしのみや共同出張所 (521 m)
- 【無人ATM】りそな銀行夙川駅前出張所無人ATM (528 m)
- ファミリーマート西宮市役所前共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (559 m)
公園4件
- 西田公園 (537 m)
- 桜谷緑地 (695 m)
- 宮前公園 (866 m)
- 夙川河川敷緑地 (970 m)
コンビニ10件
- ローソンさくら夙川駅前店 (115 m)
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (127 m)
- ローソン西宮千歳町店 (278 m)
- ファミリーマート西宮宮西店 (335 m)
- セブンイレブン阪神西宮駅南店 (555 m)
- セブンイレブン阪急夙川駅南口店 (588 m)
- セブンイレブン西宮和上町店 (705 m)
- セブンイレブン西宮夙川店 (746 m)
- ファミリーマート西宮桜谷店 (806 m)
- ファミリーマート西宮戸田町店 (829 m)
スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべコープ夙川 (372 m)
- ダイエーグルメシティ夙川店 (470 m)
- パントリー阪神西宮店 (586 m)
- スーパーマルハチ西宮店 (628 m)
- ダイエー阪神西宮店 (632 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ香櫨園 (902 m)
学校/教育施設10件
- 西宮市立安井育成センター・第一 (184 m)
- 西宮市立安井小学校 (202 m)
- 健康サロンかおり (218 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (333 m)
- 放課後等デイサービスえびす (382 m)
- 大手前大学生活協同組合 (487 m)
- 大手前短期大学さくら夙川キャンパス (616 m)
- ITゼミナール (623 m)
- 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (643 m)
- 大手前大学さくら夙川キャンパス (648 m)
公共施設/機関10件
- 西宮市立夙川公民館 (403 m)
- 西宮警察署寿交番 (438 m)
- 夙川市民サービスセンター (466 m)
- 西宮警察署夙川駅前交番 (499 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (571 m)
- 西宮警察署市庭交番 (655 m)
- 西宮市保健所 (829 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (866 m)
- 西宮警察署甲武橋交番 (871 m)
- 西宮税務署 (876 m)
病院/医療10件
- 志水リウマチ科・内科診療所 (113 m)
- みやけ内科クリニック (119 m)
- えの眼科クリニック (119 m)
- 大草耳鼻咽喉科クリニック (135 m)
- 夙川さわもと皮フ科 (135 m)
- たろうメディカルクリニック (148 m)
- さくら夙川駅前おきた歯科 (148 m)
- 柴田クリニック (195 m)
- 柴田医院 (195 m)
- 小田歯科 (229 m)
幼稚園/保育園10件
- 安井保育園 (164 m)
- 夙川さくら保育園 (192 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (268 m)
- 松秀幼稚園 (297 m)
- 安井ゆりの花保育園 (319 m)
- 安井幼稚園 (352 m)
- みそら幼稚園 (439 m)
- 夙川さくらんぼ保育園 (480 m)
- チャイルドフレンズミュウミュウ (544 m)
- チャイルドルームこどもの森 (546 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ夙川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,498万～5,079万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 56万円〜 57万円坪単価 185万円〜 188万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より35.5% 高い↑ 兵庫県の平均より69.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,420万〜 4,640万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 700位西宮市 1065棟中 194位安井町 3棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年4月の売買価格相場

ステイツ夙川公園の相場
㎡単価
56.2万円
坪単価
185.8万円
西宮市の相場
㎡単価
41.4万円
坪単価
137.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
33.2万円
坪単価
109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
4,440万〜4,660万円対前年同月比↓	4,420万〜4,640万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ夙川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,880万円です。専有面積は約80㎡〜約89㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年12月	5,380万円	1〜5	3SLDK	約90㎡ (約27坪)	約59万円 (約197万円)	南	-
2021年11月	5,380万円	1〜5	3SLDK	約90㎡ (約27坪)	約59万円 (約197万円)	南	-
2021年10月	5,380万円	1〜5	3SLDK	約90㎡ (約27坪)	約59万円 (約197万円)	南	-
2021年9月	5,380万円	1〜5	3SLDK	約90㎡ (約27坪)	約59万円 (約197万円)	南	-
2020年1月	4,480万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約56万円 (約185万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ夙川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	23件	5,052.6万円（59.7万円）

ステイツ夙川公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,052.6万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ステイツ夙川公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場	ステイツ夙川公園のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
さくら夙川駅の売買相場	ステイツ夙川公園のある最寄りのさくら夙川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.85%下落（-31.7万円）、前年比で＋1.82%上昇（＋66.4万円）しています。

ステイツ夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	5,043.3万円	62.4万円
3階	5,100万円	59万円
4階	4,350万円	53.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,350万円	53.9万円
3LDK/3SLDK等	5,084.5万円	59.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,290万円	61.4万円

ステイツ夙川公園の売却のご相談

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ステイツ夙川公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年8月	14.5万円	3LDK	76.84㎡	14.5万円	29.0万円	1〜5	-
2023年7月	14.5万円	3LDK	76.84㎡	14.5万円	29.0万円	1〜5	-
2023年6月	15.5万円	3LDK	76.84㎡	15.5万円	31.0万円	1〜5	南
2023年5月	15.5万円	3LDK	76.84㎡	15.5万円	31.0万円	1〜5	南
2023年5月	16.5万円	3LDK	76.84㎡	16.5万円	33.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ夙川公園の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階		15.8万〜16.6万円 80.77㎡ / 南
3階		17.7万〜18.5万円 89.79㎡ / 南
4階	16万〜16.8万円 80.77㎡ / 南
5階		15.3万〜16万円 76.84㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.1万〜 17.3万円 (表面利回り：3.8％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円 3K〜3LDK平均 16.3万〜17万円

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建物・設備

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ステイツ夙川公園の中古相場の価格推移

2024年4月の売買価格相場

ステイツ夙川公園の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

ステイツ夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

ステイツ夙川公園の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ夙川公園の販売価格と専有面積

ステイツ夙川公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ステイツ夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

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