グランフラッツ十条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区上十条4丁目11-3
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフラッツ十条の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフラッツジュウジョウ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 上十条4丁目11-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールドスクエア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区上十条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。十条駅から徒歩12分、東十条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合 十条支店 (219 m)
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- 十条公園 (724 m)
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- 清水坂公園 (880 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 西が丘三丁目店 (157 m)
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- セブンイレブン 板橋稲荷台店 (238 m)
- セブンイレブン 上十条店 (439 m)
- ファミリーマート 板橋帝京大学店 (478 m)
- ローソン 帝京大学附属病院店 (490 m)
- ローソン 帝京大学病院本院店 (505 m)
- ファミリーマート 帝京大学病院前店 (563 m)
- ファミリーマート 十条仲原三丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 板橋本町駅東店 (702 m)
- スーパー10件
- マルフクストアー (221 m)
- アコレ 板橋本町店 (442 m)
- OK(オーケー)十条店 (484 m)
- 株式会社カトウ十条店 (694 m)
- まいばすけっと 十条銀座東通り店 (702 m)
- サーブ (718 m)
- miniピアゴ 清水町店 (740 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (784 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅南店 (882 m)
- ライフ 仲宿店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区西が丘児童館 (335 m)
- 板橋区立加賀中学校 (357 m)
- 板橋区立あいキッズ 加賀小学校 (360 m)
- 北区上十条児童館 (366 m)
- 北区立王子第三小学校 (381 m)
- 北区 梅木あおばクラブ第一 (382 m)
- 帝京大学 板橋キャンパス (395 m)
- 北区王三小クラブ (402 m)
- 板橋区立加賀小学校 (412 m)
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター赤羽校 (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 北ノ台エコー広場館 (139 m)
- 第十方面本部 (280 m)
- 警視庁第十方面本部 (281 m)
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- 王子区民事務所十条分室 (493 m)
- 王子警察署 十条仲原交番 (495 m)
- 清水町集会所 (518 m)
- 北区立上十条図書館 (519 m)
- 北区立上十条区民センター (520 m)
- 病院/医療10件
- 日吉歯科 (85 m)
- 上州屋整骨院 (102 m)
- 原クリニック (125 m)
- 西が丘歯科 (137 m)
- 和久田歯科医院 (180 m)
- アイリスデイサービス2号店 (194 m)
- あすかホームケアクリニック (200 m)
- 冲永眼科クリニック (200 m)
- 中村歯科医院 (235 m)
- 松下クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおば保育園西が丘 (96 m)
- 西が丘保育園 (334 m)
- 上十条保育園 (370 m)
- 北区立うめのき幼稚園 (377 m)
- 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園 (522 m)
- 上十条南保育園 (532 m)
- 帝京幼稚園 (576 m)
- 社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園 (598 m)
- 敬隣保育園 (627 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフラッツ十条の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフラッツ十条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,312万～4,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフラッツ十条の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフラッツ十条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフラッツ十条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,180万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.37％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフラッツ十条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,430万円（63.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 4,192.3万円（62.5万円） |
グランフラッツ十条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,192.3万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランフラッツ十条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,718.4万円 | 56万円 |
| 4階〜5階 | 3,843.6万円 | 58.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,872.9万円 | 59.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,588万円 | 56.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,549万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,030.6万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,989.6万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,575万円 | 51.2万円 |
| 西 | 3,692万円 | 58.1万円 |
グランフラッツ十条の売却のご相談
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グランフラッツ十条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフラッツ十条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 53.9㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 69.81㎡ / 西 |
| 3階 | 9.6万〜10万円 53.9㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 66.59㎡ / 西 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 53.9㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 66.59㎡ / 西 |
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 53.9㎡ / 西 | 12.5万〜13.2万円 69.81㎡ / 西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 53.9㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 66.59㎡ / 西 |
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 53.9㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 66.59㎡ / 西 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 53.9㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 69.81㎡ / 西 |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 53.9㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 69.81㎡ / 西 |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 53.9㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 69.81㎡ / 西 |
| 11階 | 10万〜10.5万円 53.9㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 69.81㎡ / 西 |
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