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ステイツ甲子園グランプレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴50件2024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り2.3％ 〜 2.9％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

1873人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市花園町6-3
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩11分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ甲子園グランプレイスの基本情報

ステイツ甲子園グランプレイスは、野村不動産によって2001年03月に竣工された総戸数100戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,652万～5,658万円、参考相場単価は54万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツコウシエングランプレイス管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 花園町6-3管理形態-
郵便番号〒663-8187管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市花園町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩11分、久寿川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (424 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (539 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (580 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (638 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (658 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (685 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (770 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (792 m)
  • 公園4件
    • 小曽根公園 (831 m)
    • 瓦林公園 (834 m)
    • 小曽根緑地 (914 m)
    • 池開公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (209 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (311 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (381 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (500 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (515 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (540 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (626 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (682 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (702 m)
    • セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (727 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ 北鳴尾店 (460 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (513 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (513 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (537 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (560 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (567 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (612 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (615 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立鳴尾高校 (145 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (237 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (238 m)
    • 西宮市立学文中学校 (439 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (706 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (707 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (718 m)
    • 西宮市立春風小学校 (728 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (744 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 学文公民館 (263 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (653 m)
    • 甲子園警察署 (658 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (691 m)
    • 小松西町自治会館 (736 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (784 m)
    • 鳴尾支所 (792 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (855 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (869 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科医院 (141 m)
    • あしも鍼灸整骨院 (183 m)
    • 甲子園栗木皮膚科クリニック (201 m)
    • すぎたに歯科 (212 m)
    • みなみむれ接骨院 (212 m)
    • ニチイのやわらぎ甲子園 (239 m)
    • 明和キャンサークリニック (240 m)
    • 訪問看護センター明和 (284 m)
    • グランダ甲子園 (286 m)
    • 加藤歯科医院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コペル保育園 (268 m)
    • 学文殿保育所 (301 m)
    • プリモ保育園 (343 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (344 m)
    • 甲子園東幼稚園 (344 m)
    • 花園幼稚園 (374 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (544 m)
    • あしだ保育園甲子園 (559 m)
    • みどりの森保育園 (670 m)
    • MOMOkids保育ルーム (693 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ甲子園グランプレイスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ甲子園グランプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,652万～5,658万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 61万円
坪単価
180万円 〜 203万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より31.4% 高い↑
兵庫県の平均より64.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 815位
西宮市
1065棟中 222位
花園町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ甲子園グランプレイスの相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ甲子園グランプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,840万〜4,040万円対前年同月比↓3,830万〜4,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ甲子園グランプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,650万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約182万円)東-
2024年2月4,650万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約182万円)東-
2024年1月3,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年12月3,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南-
2022年10月4,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南西-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ甲子園グランプレイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,206.3万円（47.4万円）
71〜80㎡28件4,272.7万円（59.6万円）
81〜90㎡15件4,404.7万円（53.3万円）
91〜100㎡4件4,530万円（48.8万円）

ステイツ甲子園グランプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,272.7万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ステイツ甲子園グランプレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市花園町の売買相場ステイツ甲子園グランプレイスのある西宮市花園町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.13%下落（-420万円）、前年比で＋19.68%上昇（＋687.3万円）しています。
西宮市の売買相場ステイツ甲子園グランプレイスのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場ステイツ甲子園グランプレイスのある最寄りの鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.08%上昇（＋101.6万円）、前年比で＋15.02%上昇（＋443.6万円）しています。

ステイツ甲子園グランプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,004.2万円53.8万円
2階3,706.3万円53万円
3階4,405万円51.4万円
4階4,521.1万円63.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,875万円42.5万円
3LDK/3SLDK等4,094.4万円55.3万円
4LDK/4SLDK等4,420万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,217.3万円55.1万円
東4,035万円51.1万円
北/北東/北西4,125.3万円58.8万円

ステイツ甲子園グランプレイスの売却のご相談

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ステイツ甲子園グランプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円4LDK97.0㎡12.0万円-1〜5南
2017年4月12.0万円4LDK97.32㎡12.0万円-1〜5南
2017年4月13.0万円4LDK97.32㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円4LDK97.32㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円4LDK97.32㎡14.0万円28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ甲子園グランプレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
67.65㎡ / 東		8万〜8.4万円
72.12㎡ / 南西
2階7.3万〜7.7万円
70.15㎡ / 北
3階9.3万〜9.8万円
83.88㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
92.74㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
72.12㎡ / 南西
5階11.2万〜11.8万円
97.32㎡ / -

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