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進和苦楽園アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
4階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円4階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴200件2024年05月10日更新
家賃相場10万 〜 16.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1615人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩26分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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進和苦楽園アーバンライフの基本情報

進和苦楽園アーバンライフは、アーバンライフによって1979年03月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約124㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,376万～5,010万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンワクラクエンアーバンライフ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 苦楽園五番町2-56管理形態委託
郵便番号〒662-0087管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 8,500円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市苦楽園五番町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (955 m)
  • 公園2件
    • 中新田川緑地 (726 m)
    • 樋之池公園 (816 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (577 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (799 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (856 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (888 m)
  • スーパー2件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (679 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (932 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立芦屋学園高校 (357 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (560 m)
    • 私立芦屋大学 (608 m)
    • 兵庫県立西宮北高校 (680 m)
    • 私立甲陽学院高校 (762 m)
    • 西宮市立苦楽園小学校 (768 m)
    • 西宮市立苦楽園中学校 (790 m)
    • 兵庫県警察学校 (803 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (208 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (371 m)
    • 芦屋大学図書館 (543 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • ロングライフ苦楽園 芦屋別邸 (79 m)
    • 西岡医院 (467 m)
    • アクティブライフ夙川 (562 m)
    • たけまさクリニック (602 m)
    • 西本医院 (697 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (700 m)
    • あしや聖徳園 デイサービスセンター (701 m)
    • 櫻根皮フ科 (702 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (702 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (716 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 芦屋大学附属幼稚園 (230 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (731 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (892 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (944 m)
    • のぞみ夢保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

進和苦楽園アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

進和苦楽園アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,376万～5,010万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
104万円 〜 133万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より23.6% 低い↓
兵庫県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3463位
西宮市
1065棟中 726位
苦楽園五番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 進和苦楽園アーバンライフの相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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進和苦楽園アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↑2,870万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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進和苦楽園アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約124㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(200件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,680万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年5月3,150万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約113万円)南東済
2024年4月3,150万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約113万円)南東済
2024年4月2,680万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年4月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

進和苦楽園アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,042.9万円（27万円）
81〜90㎡5件2,388万円（29.3万円）
91〜100㎡122件2,276.5万円（24.7万円）
101㎡〜68件2,249.1万円（18.9万円）

進和苦楽園アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,276.5万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

進和苦楽園アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場進和苦楽園アーバンライフの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.94%下落（-89.2万円）、前年比で＋12.5%上昇（＋327.5万円）しています。
西宮市苦楽園五番町の売買相場進和苦楽園アーバンライフのある西宮市苦楽園五番町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.67%下落（-163.5万円）、前年比で＋27.25%上昇（＋714万円）しています。
西宮市の売買相場進和苦楽園アーバンライフのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場進和苦楽園アーバンライフのある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

進和苦楽園アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,233.1万円21.9万円
3階〜4階2,333.1万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,780万円30.2万円
1LDK/1SLDK等3,069.5万円33.3万円
2LDK/2SLDK等2,398.9万円28.2万円
3LDK/3SLDK等2,076.2万円20.3万円
4LDK/4SLDK等2,310.9万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,522.6万円24.4万円
東2,063.6万円21.8万円

進和苦楽園アーバンライフの売却のご相談

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進和苦楽園アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月13.8万円3LDK87.59㎡15.5万円31.0万円1〜5東
2020年11月11.5万円3LDK93.49㎡-35.0万円1〜5東
2020年10月13.8万円3LDK87.59㎡15.5万円31.0万円1〜5東
2020年10月11.5万円3LDK93.49㎡-35.0万円1〜5東
2020年9月13.8万円3LDK87.59㎡15.5万円31.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

進和苦楽園アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
92.16㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
92.16㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
92.11㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
120.04㎡ / 南東
2階12.8万〜13.4万円
91.08㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
92.11㎡ / 東
3階10.7万〜11.2万円
75.82㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
90.03㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
91.08㎡ / 南東
4階12万〜12.6万円
80.72㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
93.49㎡ / 東		15.1万〜15.9万円
106.85㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
87.59㎡ / 東
6階
7階13.7万〜14.3万円
95.03㎡ / 南

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