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日商岩井上甲子園マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴140件2024年05月10日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72

1065人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市戸崎町5-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
築年月
1972年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井上甲子園マンションの基本情報

日商岩井上甲子園マンションは、日商岩井によって1972年07月に竣工された総戸数140戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約124㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,386万～4,293万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイカミコウシエンマンション管理会社互光建物管理
住所兵庫県 西宮市 戸崎町5-3管理形態委託
郵便番号〒663-8121管理員日勤
築年月1972年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市戸崎町に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩22分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (159 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (507 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (517 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (646 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (683 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (915 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (955 m)
  • 公園4件
    • 小曽根緑地 (435 m)
    • 小曽根公園 (647 m)
    • 上稲葉公園 (844 m)
    • 瓦林公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (512 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (559 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (625 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (643 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (751 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (756 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (792 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 甲子園店 (362 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (643 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (772 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (906 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (228 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (231 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (269 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (717 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (733 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (894 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (915 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (924 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (939 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (243 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (478 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (485 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (485 m)
    • 二見町自治会館 (816 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • さんさんメリーズ (126 m)
    • おおつか歯科クリニック (162 m)
    • 川勝歯科医院 (170 m)
    • 三好医院 (210 m)
    • 耳鼻咽喉科 福武医院 (211 m)
    • 関小児科 (233 m)
    • マサダ医院 (244 m)
    • 国夫新生クリニック (255 m)
    • 山縣眼科医院 (258 m)
    • 勝部医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (105 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (235 m)
    • 鳴尾北保育所 (267 m)
    • 甲子園口幼稚園 (389 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (446 m)
    • みどりの森保育園 (484 m)
    • 瓦木みのり保育所 (715 m)
    • 甲子園東幼稚園 (792 m)
    • おおしま保育園 (945 m)
    • 小松朝日保育所 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井上甲子園マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,386万～4,293万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 114万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より27.4% 低い↓
兵庫県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3697位
西宮市
1065棟中 760位
戸崎町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 日商岩井上甲子園マンションの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井上甲子園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井上甲子園マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,680万円です。専有面積は約46㎡〜約124㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,598万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年4月2,598万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年4月2,698万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-
2024年3月2,698万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-
2024年2月2,698万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井上甲子園マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡15件1,342万円（29.2万円）
61〜70㎡97件2,346.6万円（34.9万円）
81〜90㎡21件2,449.5万円（29.2万円）
101㎡〜17件3,542.2万円（28.4万円）

日商岩井上甲子園マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,346.6万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日商岩井上甲子園マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場日商岩井上甲子園マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.85%下落（-50万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋184.7万円）しています。
西宮市戸崎町の売買相場日商岩井上甲子園マンションのある西宮市戸崎町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.6%下落（-213.7万円）、前年比で＋22.81%上昇（＋562万円）しています。
西宮市の売買相場日商岩井上甲子園マンションのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園口駅の売買相場日商岩井上甲子園マンションのある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-21.8万円）、前年比で−5.77%下落（-169.1万円）しています。

日商岩井上甲子園マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,082.1万円28.8万円
3階〜4階2,591.5万円31.6万円
5階2,642.1万円37.8万円
6階1,440.5万円28万円
7階2,550.8万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,952.5万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,490.3万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,634.1万円33.1万円
西2,326万円33.3万円
北/北東/北西1,593.7万円28.7万円

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日商岩井上甲子園マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.5万円3LDK81.25㎡-20.0万円6〜10-
2023年6月7.0万円2LDK52.24㎡-20.0万円1〜5東
2023年5月7.0万円2LDK52.24㎡-20.0万円1〜5東
2023年3月8.3万円3LDK68.75㎡10.0万円20.0万円1〜5南西
2023年3月8.0万円3LDK57.56㎡-8.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井上甲子園マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
60.5㎡ / 北東		9.3万〜9.7万円
77.86㎡ / 南西
2階6.2万〜6.5万円
52.24㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
68.75㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
68.75㎡ / -		8.4万〜8.9万円
68.75㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
81.25㎡ / -
5階8.5万〜9万円
68.75㎡ / 南西
6階5.4万〜5.7万円
46.0㎡ / 北西		10.3万〜10.9万円
81.25㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
56.3㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
68.75㎡ / 南西		8.8万〜9.2万円
68.75㎡ / 南

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