ワコーレ甲子園口2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年05月19日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24
- 交通
- JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ甲子園口2の基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレコウシエングチニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 甲子園口3丁目26-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒663-8113 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市甲子園口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲子園口駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩21分、阪神国道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行甲子園口支店 (137 m)
- ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (470 m)
- 三菱UFJ銀行甲子園支店 (475 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (612 m)
- 尼崎信用金庫甲子園口支店 (613 m)
- ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 公園3件
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- 瓦林公園 (739 m)
- 小曽根公園 (841 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 甲子園口5丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 西宮上甲子園店 (485 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (531 m)
- セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (545 m)
- ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (610 m)
- セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 西宮瓦木店 (662 m)
- ファミリーマート 甲子園口店 (697 m)
- コンビニエンス・ストア・タナカ (722 m)
- スーパー3件
- ライフ 甲子園店 (253 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (574 m)
- KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (89 m)
- 西宮市立上甲子園小学校 (464 m)
- 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (467 m)
- 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (470 m)
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- 私立甲子園学院小学校 (716 m)
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- 西宮市立 春風育成センター・第一 (814 m)
- 西宮市立春風小学校 (838 m)
- 兵庫県立鳴尾高校 (952 m)
- 公共施設/機関6件
- 甲子園警察署 上甲子園交番 (85 m)
- 西宮市立 上甲子園公民館 (388 m)
- 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (388 m)
- 上甲子園市民サービスセンター (394 m)
- 二見町自治会館 (650 m)
- 西宮警察署 二見交番 (867 m)
- 病院/医療10件
- 永瀬小児科内科医院 (71 m)
- 三好医院 (78 m)
- タケバ歯科クリニック (87 m)
- 耳鼻咽喉科 福武医院 (91 m)
- 松島医院 (132 m)
- ケアステーションまりも 甲子園 (135 m)
- あおき鍼灸整骨院 (139 m)
- 山縣眼科医院 (166 m)
- 勝部医院 (168 m)
- ひろい内科クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲子園口幼稚園 (146 m)
- 認定こども園上甲子園幼稚園 (162 m)
- 西宮友の会 幼児生活団 (242 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (344 m)
- みどりの森保育園 (375 m)
- 瓦木みのり保育所 (460 m)
- 鳴尾北保育所 (520 m)
- 甲子園東幼稚園 (723 m)
- まつぼっくり保育園 (812 m)
- 西宮市立瓦木幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ甲子園口2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ甲子園口2の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ甲子園口2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,307万~3,647万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より39.0% 高い↑ 兵庫県の平均より73.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ甲子園口2の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ甲子園口2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ甲子園口2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
2024年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して+6.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して+29.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレ甲子園口2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 6件 | 1,731.7万円(42.7万円) |
51〜60㎡ | 11件 | 2,896.4万円(53.6万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 3,213.8万円(51.5万円) |
ワコーレ甲子園口2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.4万円(㎡単価53.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレ甲子園口2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ワコーレ甲子園口2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.5%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
西宮市甲子園口の売買相場 | ワコーレ甲子園口2のある西宮市甲子園口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.98%下落(-258.6万円)、前年比で+14.4%上昇(+375.2万円)しています。 |
西宮市の売買相場 | ワコーレ甲子園口2のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
甲子園口駅の売買相場 | ワコーレ甲子園口2のある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落(-21.8万円)、前年比で−5.77%下落(-169.1万円)しています。 |
ワコーレ甲子園口2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,880万円 | 34.9万円 |
3階〜4階 | 2,807.7万円 | 52.9万円 |
5階 | 2,736.7万円 | 51.9万円 |
6階 | 2,550万円 | 40.9万円 |
7階 | 2,400万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,731.7万円 | 42.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,896.4万円 | 53.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,213.8万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,416万円 | 47.5万円 |
東 | 3,330万円 | 61.9万円 |
ワコーレ甲子園口2の売却のご相談
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ワコーレ甲子園口2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 37.79㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ甲子園口2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.5万〜11.1万円 53.82㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 62.38㎡ / - | |
3階 | 8.2万〜8.6万円 40.6㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 53.82㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 62.38㎡ / - |
4階 | |||
5階 | 8.3万〜8.7万円 40.6㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 62.38㎡ / - | |
6階 | 13.4万〜14.1万円 62.38㎡ / 南 | ||
7階 | 11.3万〜11.9万円 56.26㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上ケ原十番町
- 上ケ原二番町
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- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
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- 甲子園一番町
- 甲子園浦風町
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- 甲子園三番町
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- 甲子園砂田町
- 甲子園高潮町
- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
- 甲子園浜田町
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- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
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- 甲陽園東山町
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