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ルネ甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴52件2024年01月29日更新
家賃相場8.7万 〜 10.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1916人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園町6-6
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩8分
築年月
1973年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ甲子園の基本情報

ルネ甲子園は、安宅産業によって1973年03月に竣工された総戸数83戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,709万～2,721万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネコウシエン管理会社互光建物管理
住所兵庫県 西宮市 甲子園町6-6管理形態-
郵便番号〒663-8152管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩8分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩14分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (280 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (389 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (399 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (418 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (439 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (443 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (465 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (493 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (263 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (337 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (377 m)
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (383 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (528 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (725 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (747 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (797 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (888 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (936 m)
  • スーパー8件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (418 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (591 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (693 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (806 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (824 m)
    • 業務スーパー 今津店 (825 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (842 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立南甲子園小学校 (587 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (596 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (614 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (645 m)
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (761 m)
    • 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (785 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (786 m)
    • アトリエ凹凸 (810 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (825 m)
    • 兵庫県立西宮今津高校 (870 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 甲子園警察署 中津交番 (221 m)
    • 甲子園警察署 (470 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (520 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (614 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (689 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (751 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (787 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (797 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • なかた内科クリニック (30 m)
    • 山田産婦人科 (36 m)
    • 辻歯科 (48 m)
    • 伊藤歯科クリニック (64 m)
    • デイサービスセンターフレンズ (121 m)
    • 辻医院 (142 m)
    • 大西医院 (148 m)
    • 池田歯科医院 (184 m)
    • やなぎだに歯科 (186 m)
    • ひらいクリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たけのこ保育所 (300 m)
    • 西宮夢保育園 (411 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (467 m)
    • MOMOkids保育ルーム (527 m)
    • あしだ保育園甲子園 (565 m)
    • 光明幼稚園 (570 m)
    • 甲子園子ども学舎 (647 m)
    • おひさま (657 m)
    • 花園幼稚園 (756 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (777 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ甲子園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,709万～2,721万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 95万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より34.6% 低い↓
兵庫県の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4197位
西宮市
1065棟中 829位
甲子園町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ甲子園の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,200万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年11月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年11月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.65％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,908.8万円（28.7万円）
91〜100㎡3件2,696.7万円（28.4万円）

ルネ甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,908.8万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルネ甲子園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市甲子園町の売買相場ルネ甲子園のある西宮市甲子園町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.03%下落（-1,153.3万円）、前年比で−21.5%下落（-772.5万円）しています。
西宮市の売買相場ルネ甲子園のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園駅の売買相場ルネ甲子園のある最寄りの甲子園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.9%上昇（＋27.4万円）、前年比で＋3.04%上昇（＋90.2万円）しています。

ルネ甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,790.5万円27.3万円
3階〜4階2,103.8万円24.9万円
5階1,943.3万円28.7万円
6階1,759.9万円25.8万円
7階1,979.3万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円23万円
2LDK/2SLDK等1,855.1万円28.7万円
3LDK/3SLDK等1,822.1万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,418万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,866.3万円26.6万円
東2,071.7万円26.2万円
西1,691.7万円26.7万円
北/北東/北西1,804.4万円28.4万円

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ルネ甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.2万円3LDK68.75㎡20.4万円25.0万円6〜10南
2017年4月10.2万円3LDK68.75㎡20.4万円25.0万円6〜10南
2017年3月10.2万円3LDK68.75㎡20.4万円25.0万円6〜10南
2017年2月10.2万円3LDK68.75㎡20.4万円25.0万円6〜10南
2017年1月10.2万円3LDK68.75㎡20.4万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ甲子園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
68.75㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
63.25㎡ / 北		9.1万〜9.6万円
68.75㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
63.25㎡ / 東
4階9.4万〜9.9万円
68.75㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
68.75㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
68.75㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
94.87㎡ / 東
5階9.5万〜9.9万円
68.75㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
65.72㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
68.75㎡ / 南西		9.5万〜10万円
68.75㎡ / 南
7階9.6万〜10万円
68.75㎡ / 南

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