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西宮ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴131件2024年05月10日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47

1626人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松山町12-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩17分
築年月
1973年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮ハウスの基本情報

西宮ハウスは、新井組によって1973年09月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,593万～2,628万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 松山町12-1管理形態-
郵便番号〒663-8101管理員日勤
築年月1973年9月管理費1㎡あたり227円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社新井組バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松山町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西宮北口駅から徒歩18分、門戸厄神駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (475 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (964 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (906 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (295 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (475 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (612 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (618 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (825 m)
    • デリー田代店 (837 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (846 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (854 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (995 m)
  • スーパー5件
    • 万代 西宮熊野店 (262 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (472 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (853 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (965 m)
    • サンディ 西宮北口店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (222 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (226 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (227 m)
    • 私立甲子園学院高校 (443 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (463 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (504 m)
    • 甲子園短期大学 (508 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (567 m)
    • 尼崎市立武庫南小学校 (769 m)
    • 尼崎市立 武庫南児童ホーム (771 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 瓦木支所 (434 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (503 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (510 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (607 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (682 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (706 m)
    • 瓦木消防署 (729 m)
    • 二見町自治会館 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (102 m)
    • 松本内科クリニック (209 m)
    • エースにしのみや接骨院 (240 m)
    • すずらん鍼灸整骨院 (245 m)
    • おおやぶ内科・循環器内科 (246 m)
    • わしお耳鼻咽喉科 (247 m)
    • 整形外科たかひろクリニック (254 m)
    • 橋野整骨院 (255 m)
    • 白石デンタルクリニックウエスト (258 m)
    • しらいしデンタルクリニック ウェスト (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (327 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (367 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (429 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (448 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (511 m)
    • 阪急幼稚園 (535 m)
    • やまと保育園 (569 m)
    • 上之町保育所 (648 m)
    • 一麦保育園 (674 m)
    • 瓦木北保育所 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,593万～2,628万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
80万円 〜 96万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.9% 低い↓
兵庫県の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4627位
西宮市
1065棟中 883位
松山町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮ハウスの相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    80.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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西宮ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,820万〜1,920万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年2月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件2,211.2万円（33.1万円）
71〜80㎡16件2,088.9万円（28.1万円）
81〜90㎡54件2,328.1万円（26.1万円）
91〜100㎡8件2,187.5万円（24.2万円）

西宮ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,211.2万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西宮ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場西宮ハウスの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.0%上昇（＋87.7万円）しています。
西宮市松山町の売買相場西宮ハウスのある西宮市松山町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−12.71%下落（-259.3万円）しています。
西宮市の売買相場西宮ハウスのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園口駅の売買相場西宮ハウスのある最寄りの甲子園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-21.8万円）、前年比で−5.77%下落（-169.1万円）しています。

西宮ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,164.1万円31.1万円
3階〜4階2,294.6万円27.4万円
5階2,073.3万円31.6万円
6階2,051.7万円22.8万円
7階2,343.3万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,279.1万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,198万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,141.4万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,202万円28.5万円

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西宮ハウスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

西宮ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ボーンハウス2024年5月6.0万円2DK6.0万円12.0万円
セレッソコート甲子園口ディアナ2023年5月13.0万円4LDK14.0万円14.0万円
マンションラージ2017年6月6.5万円2LDK-13.0万円
ジオコート西宮武庫川2017年6月15.8万円3LDK31.6万円31.6万円
クレアーレ甲子園口2017年5月13.5万円3LDK14.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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