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甲子園上鳴尾シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
2階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円2階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴41件2022年08月30日更新
家賃相場3.3万 〜 12.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

1177人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上鳴尾町20-5
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩6分
築年月
1988年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲子園上鳴尾シティハウスの基本情報

甲子園上鳴尾シティハウスは、住友不動産によって1988年09月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約137㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,898万～5,294万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシエンアゲナルオシティハウス管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 西宮市 上鳴尾町20-5管理形態-
郵便番号〒663-8186管理員巡回
築年月1988年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上鳴尾町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩6分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩8分、久寿川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (269 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (284 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (451 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (461 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (483 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (584 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (619 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (238 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (334 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (386 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (524 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (527 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (535 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (548 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (628 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (727 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (738 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 甲子園店 (298 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (460 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (482 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (640 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (746 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (830 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (873 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (879 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (879 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (369 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (399 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (444 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (581 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (619 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (635 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (636 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (721 m)
    • 西宮市立学文中学校 (727 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 (245 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (425 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (436 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (556 m)
    • 鳴尾支所 (587 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (619 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (673 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (699 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (786 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳥居接骨院 (36 m)
    • くぬぎホーム鳴尾 (128 m)
    • たてクリニック (159 m)
    • ほっとケアプランセンター (162 m)
    • やすとめ歯科医院 (174 m)
    • 竹村婦人科クリニック (175 m)
    • 大植クリニック (195 m)
    • きみと甲子園こそだて診療所 (215 m)
    • おはなクリニック (221 m)
    • さいた眼科 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花園幼稚園 (94 m)
    • あしだ保育園甲子園 (195 m)
    • プリモ保育園 (347 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (348 m)
    • 光明幼稚園 (356 m)
    • コペル保育園 (391 m)
    • MOMOkids保育ルーム (431 m)
    • 学文殿保育所 (584 m)
    • 甲子園子ども学舎 (618 m)
    • 松風幼稚園 (636 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

甲子園上鳴尾シティハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲子園上鳴尾シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,898万～5,294万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より6.9% 低い↓
兵庫県の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2497位
西宮市
1065棟中 581位
上鳴尾町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 甲子園上鳴尾シティハウスの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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甲子園上鳴尾シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲子園上鳴尾シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,580万円です。専有面積は約75㎡〜約137㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,380万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)--
2022年7月3,480万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)--
2022年6月3,480万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)--
2022年4月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年4月3,580万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋61.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

甲子園上鳴尾シティハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件3,050.2万円（40.5万円）
81〜90㎡8件3,033.5万円（35.2万円）
101㎡〜3件3,120万円（30.6万円）

甲子園上鳴尾シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,050.2万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

甲子園上鳴尾シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市上鳴尾町の売買相場甲子園上鳴尾シティハウスのある西宮市上鳴尾町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.81%下落（-100万円）、前年比で−68.23%下落（-2,534万円）しています。
西宮市の売買相場甲子園上鳴尾シティハウスのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
甲子園駅の売買相場甲子園上鳴尾シティハウスのある最寄りの甲子園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.9%上昇（＋27.4万円）、前年比で＋3.04%上昇（＋90.2万円）しています。

甲子園上鳴尾シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,540万円24.8万円
2階3,027.3万円39.1万円
3階2,952.5万円36.9万円
4階2,710万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,235.6万円42.5万円
3LDK/3SLDK等2,900.4万円36.4万円
4LDK/4SLDK等2,662万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,832.1万円33万円

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甲子園上鳴尾シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月3.5万円ワンルーム18.88㎡--1〜5-
2024年5月3.3万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-
2024年5月3.4万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-
2024年4月3.3万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲子園上鳴尾シティハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.3万〜3.5万円
18.61㎡ / -		18.9万〜19.8万円
102.56㎡ / 南
2階3.5万〜3.7万円
19.0㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
75.33㎡ / -		15.7万〜16.5万円
84.81㎡ / 南西
3階13.9万〜14.6万円
75.03㎡ / 南西		18.9万〜19.8万円
101.87㎡ / -
4階15.5万〜16.3万円
82.91㎡ / 南東		16.2万〜17.1万円
86.85㎡ / 南西		25.8万〜27.1万円
137.64㎡ / 南西

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