クレッセント三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,970万円
5階、1DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,970万円 | 5階, 1DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 1DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝5丁目9-4
- 交通
- 都営三田線「三田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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クレッセント三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントミタ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝5丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の三田駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。田町駅から徒歩7分、芝公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 田町駅前支店 (99 m)
- 芝信用金庫三田支店 (172 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田駅前店内出張所(ATM) (222 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 三田駅 共同出張所 (226 m)
- 中央労働金庫 田町支店 (234 m)
- ファミリーマート芝浦二丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- 三井住友信託銀行 芝営業部 (239 m)
- 七島信用組合 東京支店 (264 m)
- サンクスポートストア芝浦 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (313 m)
- 公園10件
- 芝五丁目児童遊園 (190 m)
- 三田二丁目児童遊園 (219 m)
- 松本町児童遊園 (383 m)
- 本芝公園 (410 m)
- 芝園児童遊園 (455 m)
- 都立芝公園(芝公園駅側入口) (579 m)
- 芝新堀町児童遊園 (617 m)
- 三田綱町児童遊園 (633 m)
- 南浜町児童遊園 (701 m)
- 金杉濱町緑地 (723 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート芝五丁目店 (59 m)
- ナチュラルローソン NL芝五丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目北店 (100 m)
- ローソン 芝三丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 三田駅前店 (221 m)
- ファミリーマート 三田二丁目店 (221 m)
- ローソン 芝五丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目店 (235 m)
- セブンイレブン セレスティン芝三井ビル店 (251 m)
- ローソン 田町駅三田口店 (267 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 芝5丁目店 (98 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (200 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (214 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (544 m)
- ライフ ムスブ田町店 (558 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (590 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (653 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 読売理工医療福祉専門学校 (228 m)
- 東京女子学園高校 (253 m)
- 東京女子学園中学校 (257 m)
- 戸板女子短期大学 三田キャンパス (332 m)
- 私立戸板女子短期大学 (333 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (351 m)
- 港区立芝小学校 (384 m)
- ヒューマンプラザ (401 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (411 m)
- 東京都立三田高校 (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 芝税務署 (44 m)
- インドビザ申請センター 東京 (152 m)
- 日本電気株式会社本社ビル(NECスーパータワー) (181 m)
- 東京都福祉保険局 東京都障害者福祉会館 (207 m)
- 三田警察署 三田通交番 (211 m)
- 芝の家 (221 m)
- 建築書店ArchiBooks (223 m)
- 建築会館 (224 m)
- 港勤労福祉会館 (245 m)
- 芝地区高齢者相談センター(芝地域包括支援センター) (256 m)
- 病院/医療10件
- 三田医院 (69 m)
- 歯科・芝クリニック (73 m)
- 立花デンタルクリニック (96 m)
- ひろこデンタルクリニック (109 m)
- 佐伯耳鼻咽喉科 (113 m)
- 港三田クリニック (113 m)
- 芝皮フ科クリニック (113 m)
- 芝パークタワーデンタルクリニック (117 m)
- あおぞら港事業所 (122 m)
- 田町診療所 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立芝保育園 (167 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (286 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (339 m)
- 三田プチ・クレイシュ (389 m)
- プチ・ナーサリー田町 (403 m)
- みなと幼稚園 (442 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (502 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (544 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (559 m)
- アスク芝公園保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント三田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,220万～9,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約52㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント三田の相場
- ㎡単価
- 127.3万円
- 坪単価
- 420.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜8,480万円です。専有面積は約41㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約166万円 (約548万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約166万円 (約548万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約166万円 (約548万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。以前の期間と比較して-15.44％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント三田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 5,000万円（119.6万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 5,515万円（103.4万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,197.3万円（100.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 7,813.3万円（110.2万円） |
クレッセント三田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,515万円（㎡単価103.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレッセント三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,676.2万円 | 87万円 |
| 3階〜4階 | 4,479.7万円 | 85.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,856.1万円 | 96.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,588.3万円 | 113.8万円 |
| 9階 | 5,785万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 92.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,676万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,374万円 | 101.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,702.2万円 | 110万円 |
| 東 | 5,654.2万円 | 98.7万円 |
| 西 | 5,585万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,775万円 | 64万円 |
クレッセント三田の売却のご相談
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クレッセント三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約52㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 26.0万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 26.0万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 52.68㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 59.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 41.8㎡ / - | 23万〜24.1万円 59.0㎡ / - | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 52.68㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 59.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 41.8㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 59.0㎡ / - | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 50.96㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 60.88㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 50.96㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 63.56㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 70.88㎡ / 東 |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 50.96㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 63.56㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 74.52㎡ / - |
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 50.96㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 63.56㎡ / - | 30万〜31.5万円 74.52㎡ / - |
| 9階 | 21.4万〜22.4万円 52.68㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 65.52㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 77.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント三田は、モリモトによって1998年01月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約77㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,220万～9,804万円、参考相場単価は127万円/㎡となっています。