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パラツィーナセシリア西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴55件2021年03月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94

724人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市田近野町7-33
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩24分
築年月
1980年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラツィーナセシリア西宮の基本情報

パラツィーナセシリア西宮は、1980年07月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は736万～1,343万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラツィーナセシリアニシノミヤ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 田近野町7-33管理形態-
郵便番号〒663-8001管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市田近野町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (329 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (915 m)
  • 公園2件
    • 武庫川河川敷緑地 (727 m)
    • 高司ふれあい公園 (914 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 宝塚美幸町店 (723 m)
    • ローソン 伊丹池尻六丁目店 (835 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (919 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (963 m)
  • スーパー2件
    • 万代仁川店 (316 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (117 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽高校 (496 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校 (518 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽特別支援学校 (605 m)
    • 伊丹市立 池尻児童くらぶ (722 m)
    • 伊丹市立池尻小学校 (731 m)
    • 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (759 m)
    • 宝塚市立高司小学校 (782 m)
    • 宝塚市立 高司児童館 (823 m)
    • 私立報徳学園高校 (931 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 兵庫県動物愛護センター (637 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (998 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • フクユデイサービスほっと (466 m)
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (595 m)
    • 佐野歯科医院 (650 m)
    • はんしん自立の家診療所 (660 m)
    • 蓮 (687 m)
    • 小山歯科医院 (736 m)
    • 高橋接骨院 (776 m)
    • 小泉クリニック (792 m)
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (811 m)
    • 足達医院 (812 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 一里山幼稚園 (464 m)
    • むこっこ北保育園 (511 m)
    • 伊丹市立いけじり幼稚園 (760 m)
    • クレヨン保育園 (925 m)
    • 段上保育所 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラツィーナセシリア西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラツィーナセシリア西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格736万～1,343万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
39万円 〜 56万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より70.9% 低い↓
兵庫県の平均より63.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6545位
西宮市
1065棟中 1058位
田近野町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラツィーナセシリア西宮の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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パラツィーナセシリア西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↓910万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラツィーナセシリア西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,370万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2021年1月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2020年12月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2020年11月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--
2020年10月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.37％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラツィーナセシリア西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件890万円（14.4万円）
71〜80㎡58件1,063.4万円（14.1万円）

パラツィーナセシリア西宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,063.4万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パラツィーナセシリア西宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市田近野町の売買相場パラツィーナセシリア西宮のある西宮市田近野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.46%下落（-36.7万円）、前年比で−17.75%下落（-533.8万円）しています。
西宮市の売買相場パラツィーナセシリア西宮のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
仁川駅の売買相場パラツィーナセシリア西宮のある最寄りの仁川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.35%上昇（＋53.5万円）、前年比で−1.88%下落（-44.7万円）しています。

パラツィーナセシリア西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階890万円14.4万円
2階938.1万円12.4万円
3階1,191万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等890万円14.4万円
3LDK/3SLDK等1,058.4万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,128.8万円14.9万円

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パラツィーナセシリア西宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラツィーナセシリア西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラツィーナセシリア仁川2番館2024年5月11.0万円4LDK11.0万円22.0万円
仁川フラット(A〜C棟)2024年3月5.9万円2LDK--
ルネ西宮仁川2023年7月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
ワコーレルシード仁川2016年4月9.0万円2LDK-30.0万円
ワコーレ仁川イースト2015年5月8.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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