モアクレスト赤羽公園サンジェルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,900万 〜 7,250万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,900万円 〜 7,250万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区赤羽南1丁目15-3
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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モアクレスト赤羽公園サンジェルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストアカバネコウエンサンジェルム | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 赤羽南1丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区赤羽南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの赤羽駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。志茂駅から徒歩9分、赤羽岩淵駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- 城北信用金庫赤羽支店 (241 m)
- 三井住友銀行 赤羽支店 (291 m)
- みずほ銀行 赤羽支店 (351 m)
- 三菱UFJ銀行赤羽支店 (366 m)
- セブン銀行 大和証券 赤羽支店 共同出張所 (381 m)
- レイクALSA 赤羽自動契約コーナー (419 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ赤羽 共同出張所 (438 m)
- セブン銀行 赤羽アピレ 共同出張所 (444 m)
- ファミリーマートヒナタヤ東十条 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 公園2件
- 北運動公園 (458 m)
- 志茂ゆりの木公園 (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区志茂2丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 北区赤羽2丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 赤羽南店 (267 m)
- ミニストップ 赤羽東口店 (299 m)
- セブンイレブン 北区赤羽南1丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 赤羽駅南店 (328 m)
- ファミリーマート 赤羽平和通り店 (340 m)
- ファミリーマート 赤羽駅前店 (371 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ecute(エキュート)赤羽店 (380 m)
- ファミリーマート 赤羽一丁目店 (382 m)
- スーパー10件
- ダイエー 赤羽店 (139 m)
- 西友 赤羽店 (194 m)
- 西友(合同会社)本部 (196 m)
- プロマート 赤羽店 (399 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)志茂店 (437 m)
- スーパーバリュー志茂店 (439 m)
- フードウェイ 赤羽アピレ店 (445 m)
- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (454 m)
- 生鮮食品館 富士ガーデン ビーンズ赤羽店 (483 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 赤羽西口店 (543 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区赤羽児童館 (81 m)
- 北区立赤羽岩淵中学校 (190 m)
- 北区赤羽こどもクラブ (483 m)
- 北区立稲田小学校 (493 m)
- 北区稲田こどもクラブ (496 m)
- 北区立赤羽小学校 (501 m)
- 北区立神谷中学校 (563 m)
- 北区立なでしこ小学校 (592 m)
- 成立学園法人本部 (594 m)
- 私立成立学園中学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤羽警察署 志茂地域安全センター (124 m)
- 北区役所 健康福祉部 健康推進課 赤羽健康支援センター (160 m)
- 北区赤羽会館 (164 m)
- 北区立赤羽図書館 (164 m)
- 赤羽地域振興室 (191 m)
- 赤羽消防署 (217 m)
- 王子労働基準監督署 (247 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (251 m)
- 赤羽公証役場 (306 m)
- 赤羽しごとコーナー (373 m)
- 病院/医療10件
- 赤羽歯科赤羽診療所 (86 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 赤羽診療所 (86 m)
- 赤羽病院 (90 m)
- 赤羽歯科歯科口腔外科室 (103 m)
- 北区地域包括支援センター 赤羽高齢者あんしんセンター (154 m)
- 赤羽地域包括支援センター (172 m)
- 赤羽LaLaパーク歯科 (173 m)
- 赤羽高齢者あんしんセンター(赤羽地域包括支援センター) (188 m)
- オリーブ歯科・矯正歯科赤羽ダイエー店 (193 m)
- 久保田歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤羽保育園 (79 m)
- りとるうぃず赤羽志茂保育園 (188 m)
- ぬくもりのおうち保育赤羽園 (238 m)
- 聖母の騎士幼稚園 (248 m)
- 志茂南保育園 (494 m)
- ぽけっとランド赤羽保育園 (503 m)
- 日生赤羽駅前保育園ひびき (534 m)
- 神谷北つぼみ保育園 (545 m)
- 成立学園幼稚園 (593 m)
- 神谷保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,401万～8,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より27.6% 高い↑ 東京都の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,900万 〜 7,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,850万〜7,190万円対前年同月比↑ | 6,900万〜7,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,370万〜8,780万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 6,311万円（98.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,057.2万円（65.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,241.7万円（65.2万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 7,601.9万円（80.1万円） |
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,311万円（㎡単価98.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,057.5万円 | 79.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,255.2万円 | 72.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,518.9万円 | 77.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,767.6万円 | 72.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,621.9万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,638.3万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,591.7万円 | 75.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,836.7万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,152.5万円 | 78.1万円 |
| 西 | 5,128.9万円 | 72万円 |
| 北/北東/北西 | 5,230万円 | 57.3万円 |
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの売却のご相談
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モアクレスト赤羽公園サンジェルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.49㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.49㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.1㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 23.5万円 | 4LDK | 94.86㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト赤羽公園サンジェルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 77.88㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 66.09㎡ / 南西 | |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 77.88㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 94.86㎡ / 南西 | |
| 3階 | 24.4万〜25.6万円 94.86㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 94.86㎡ / - | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 70.44㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 94.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 60.49㎡ / 西 | 22.9万〜24万円 87.98㎡ / - | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 70.44㎡ / - | 23万〜24.1万円 87.98㎡ / - | |
| 7階 | 21万〜22.1万円 80.1㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 87.98㎡ / - | |
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 77.88㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 77.88㎡ / - | 25万〜26.3万円 94.86㎡ / - |
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 77.88㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 94.86㎡ / - | |
| 10階 | 20.8万〜21.8万円 77.88㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 94.86㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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