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ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,420万円
2階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,420万円2階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴3件2016年09月06日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％2階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

699人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市満池谷町5-36
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
築年月
1989年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の基本情報

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)は、1989年09月に竣工された総戸数13戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,268万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシュクガワ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 満池谷町5-36管理形態-
郵便番号〒662-0031管理員-
築年月1989年9月管理費-
総戸数13戸修繕積立金-
階建3階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市満池谷町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩15分、さくら夙川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (567 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (613 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (661 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (698 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (699 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (748 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (764 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (771 m)
  • 公園5件
    • 桜谷緑地 (451 m)
    • 夙川河川敷緑地 (465 m)
    • 西田公園 (514 m)
    • 広田山公園 (700 m)
    • 満池谷墓園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (401 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (563 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (626 m)
    • ローソン 苦楽園店 (729 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (749 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (844 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (917 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (946 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (987 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (998 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (568 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (724 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (765 m)
    • 関西スーパー 広田店 (819 m)
    • サンディ西宮室川店 (850 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (874 m)
    • 関西スーパー 大社店 (928 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立大社小学校 (249 m)
    • ゆにば (636 m)
    • 西宮市立神原小学校 (777 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (790 m)
    • ワイズインパクト (811 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (826 m)
    • 西宮市立安井小学校 (852 m)
    • 西宮市立大社中学校 (853 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (856 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (536 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (620 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (647 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (888 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (898 m)
    • 夙川市民サービスセンター (945 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (976 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (976 m)
    • 西宮市保健所 (985 m)
    • 西宮税務署 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川よしだハートクリニック (251 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (275 m)
    • 勝呂医院 (291 m)
    • 大井クリニック (353 m)
    • 夙川宮本クリニック (358 m)
    • けいデンタルクリニック (409 m)
    • 小松原歯科医院 (441 m)
    • 阪本接骨鍼灸院 (476 m)
    • 氷見歯科医院 (488 m)
    • Ashida Clinic (493 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (294 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (354 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (533 m)
    • みそら幼稚園 (537 m)
    • 越水幸和園 (561 m)
    • 大社保育所 (581 m)
    • かたつむりランド西宮園 (667 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (670 m)
    • つぼみ夢保育園 (677 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,268万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.4% 低い↓
兵庫県の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2853位
西宮市
1065棟中 639位
満池谷町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↓3,250万〜3,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,380万円です。専有面積は約91㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月3,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南-
2015年12月3,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南-
2015年12月3,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡3件3,313.3万円（36.3万円）

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市満池谷町の売買相場ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)のある西宮市満池谷町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.04%下落（-0.9万円）、前年比で−15.39%下落（-382.5万円）しています。
西宮市の売買相場ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)のある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,313.3万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等3,313.3万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,313.3万円36.3万円

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ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月12.0万円3LDK84.1㎡-30.0万円1〜5南
2014年12月11.5万円3LDK83.93㎡-30.0万円1〜5南
2014年11月12.5万円3LDK83.93㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2014年10月12.5万円3LDK83.93㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル夙川(西宮市満池谷町)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
84.1㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
91.22㎡ / 南
2階11.5万〜12.1万円
83.93㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
83.93㎡ / 南

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