ヒルズ滝野川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,960万 〜 7,310万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,960万円 〜 7,310万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 19.9万円 | |
表面利回り | 2.0% 〜 2.4% | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川1丁目48-8
- 交通
- 都電荒川線「滝野川一丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ滝野川の基本情報
建物・設備
名称 | ヒルズタキノガワ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
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住所 | 東京都 北区 滝野川1丁目48-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の滝野川一丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ヶ原四丁目駅から徒歩5分、飛鳥山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫滝野川支店 (55 m)
- ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (299 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (562 m)
- ファミリーマート越後屋西ヶ原 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- ゆうちょ銀行 本店 王子駅前サンスクエアビル内出張所(ATM) (697 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 滝野川紅葉橋店 (709 m)
- セブン銀行 サンスクエア 共同出張所 (717 m)
- 城北信用金庫王子本町出張所 (718 m)
- 公園10件
- 飛鳥山公園 (503 m)
- 音無親水公園 (615 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (642 m)
- 音無もみじ緑地 (667 m)
- 朝日児童遊園 (741 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (822 m)
- 王子駅前公園(三角公園) (827 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (845 m)
- 滝野川公園 (900 m)
- 駒込七丁目児童遊園 (962 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (348 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (562 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 北区王子神社前店 (604 m)
- ファミリーマート 王子駅南口店 (643 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (650 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 滝野川店 (323 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (524 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (580 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (670 m)
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (711 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (723 m)
- 東武ストア王子店 (724 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (772 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (818 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (84 m)
- 北区滝野川東児童館 (85 m)
- 私立桜丘高校 (113 m)
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (175 m)
- 北区たきさんクラブ (216 m)
- 北区立滝野川第三小学校 (228 m)
- 東京都立王子総合高校 (346 m)
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (510 m)
- 北区立西ケ原小学校 (519 m)
- 北区紅葉こどもクラブ (586 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (85 m)
- 滝野川東地域振興室 (85 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (286 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (342 m)
- 北区役所滝野川分庁舎 (378 m)
- 北区教育総合相談センター (378 m)
- 滝野川警察署 飛鳥山交番 (459 m)
- 北区役所第四庁舎 (520 m)
- 北区役所第三庁舎 (553 m)
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (559 m)
- 病院/医療10件
- 滝野川東デイホーム (85 m)
- 滝野川老人いこいの家 (85 m)
- あけぼの接骨院 (101 m)
- 愛・訪問介護ステーション滝野川 (147 m)
- 松永歯科医院 (147 m)
- 真柴歯科クリニック (208 m)
- 大和接骨院 (213 m)
- ニチイケアセンター飛鳥山 (215 m)
- 照内接骨院 (245 m)
- アスカクリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうじ絆保育園 (217 m)
- 北区立たきさん幼稚園 (274 m)
- 西ケ原保育園 (303 m)
- 樫の木幼稚園 (394 m)
- 北区立音無つぼみ保育園 (433 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (503 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (506 m)
- 飛鳥すみれ幼稚園 (609 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (645 m)
- グローバルキッズ王子園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ滝野川の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ滝野川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,234万~1億252万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北区の平均より30.1% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,960万 〜 7,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ滝野川の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ滝野川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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6,960万〜7,310万円対前年同月比↑ | 6,960万〜7,310万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ滝野川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,480万円です。専有面積は約57㎡〜約110㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.7%下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。以前の期間と比較して+58.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヒルズ滝野川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 10件 | 6,140万円(78.9万円) |
101㎡〜 | 6件 | 9,346.7万円(93.2万円) |
ヒルズ滝野川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,140万円(㎡単価78.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヒルズ滝野川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,760万円 | 61.9万円 |
3階 | 5,477万円 | 73.2万円 |
4階 | 4,983万円 | 68万円 |
5階 | 7,847.1万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,111.4万円 | 62.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,991.6万円 | 73.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,788万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,367.7万円 | 75万円 |
ヒルズ滝野川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ滝野川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り:2.0% 〜 2.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 98.64㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年6月 | 19.9万円 | 3LDK | 98.64㎡ | 19.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年5月 | 19.9万円 | 3LDK | 98.64㎡ | 19.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ滝野川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 65.47㎡ / - | ||
2階 | 11.2万〜11.7万円 68.96㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 71.64㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 96.01㎡ / - |
3階 | 12.6万〜13.2万円 75.27㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 75.27㎡ / - | |
4階 | 9.5万〜9.9万円 57.89㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 75.27㎡ / - | |
5階 | 16.5万〜17.3万円 100.28㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 110.96㎡ / - | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東武大師線
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