ダイアパレス飛鳥山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,660万 〜 6,990万円
10階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,660万円 〜 6,990万円 | 10階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 10階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川1丁目66-7
- 交通
- 都電荒川線「滝野川一丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス飛鳥山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアスカヤマ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川1丁目66-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の滝野川一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飛鳥山駅から徒歩4分、西ヶ原四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (149 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (361 m)
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- ファミリーマート越後屋西ヶ原 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
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- 三菱UFJ銀行王子支店 (647 m)
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- 音無親水公園 (489 m)
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- 王子駅前公園(三角公園) (709 m)
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- 朝日児童遊園 (867 m)
- 北区中央公園 (917 m)
- 滝野川公園 (924 m)
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- 巣鴨五丁目児童遊園 (973 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (67 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (350 m)
- セブンイレブン 北区王子神社前店 (477 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (524 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (540 m)
- ファミリーマート 王子駅南口店 (544 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 北区王子本町1丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 王子本町一丁目店 (607 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 滝野川店 (390 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (515 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (545 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (596 m)
- 東武ストア王子店 (610 m)
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (622 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (682 m)
- イトーヨーカドー 食品館王子店 (849 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (855 m)
- オーケー 王子堀船店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (57 m)
- 私立桜丘高校 (71 m)
- 北区たきさんクラブ (179 m)
- 北区立滝野川第三小学校 (181 m)
- 北区滝野川東児童館 (206 m)
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (266 m)
- 東京都立王子総合高校 (387 m)
- 北区紅葉こどもクラブ (523 m)
- 私立順天中学校 (524 m)
- 私立順天高校 (554 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北区役所第四庁舎 (400 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (402 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (408 m)
- 北区役所第三庁舎 (428 m)
- 北区役所第二庁舎 (438 m)
- 病院/医療10件
- 松永歯科医院 (86 m)
- ニチイケアセンター飛鳥山 (101 m)
- 愛・訪問介護ステーション滝野川 (201 m)
- 滝野川東デイホーム (206 m)
- 滝野川老人いこいの家 (206 m)
- グリーンデイ滝野川 (206 m)
- あけぼの接骨院 (211 m)
- 天仁堂医院 (235 m)
- 三宅歯科医院 (236 m)
- 照内接骨院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうじ絆保育園 (106 m)
- 北区立たきさん幼稚園 (239 m)
- 北区立音無つぼみ保育園 (324 m)
- 西ケ原保育園 (430 m)
- 樫の木幼稚園 (521 m)
- ぽけっとランド王子 (557 m)
- グローバルキッズ王子園 (561 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (606 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (631 m)
- 滝野川北保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス飛鳥山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス飛鳥山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,374万～1億3,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,660万 〜 6,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス飛鳥山の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス飛鳥山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,660万〜6,990万円対前年同月比↑ | 6,660万〜6,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス飛鳥山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜9,480万円です。専有面積は約43㎡〜約151㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス飛鳥山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,885.3万円（66.8万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,654.1万円（75.1万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 6,102.9万円（76.4万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 6,373.9万円（74.6万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 8,177.5万円（67.6万円） |
ダイアパレス飛鳥山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,373.9万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス飛鳥山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,196.3万円 | 67.8万円 |
| 5階〜8階 | 5,393.9万円 | 69.5万円 |
| 9階〜12階 | 6,503.8万円 | 65.8万円 |
| 13階〜16階 | 6,046.1万円 | 71.1万円 |
| 17階〜19階 | 5,936.8万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,570万円 | 58.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,971.7万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,682.4万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,325.2万円 | 70.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,915.3万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,636.6万円 | 68.6万円 |
ダイアパレス飛鳥山の売却のご相談
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ダイアパレス飛鳥山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 61.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 106.55㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 106.55㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 106.55㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 106.55㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス飛鳥山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.3万円 61.97㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 58.19㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 89.76㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 61.97㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 89.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 61.97㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 83.62㎡ / - | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 58.19㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 89.76㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 58.19㎡ / 南東 | 24.8万〜26.1万円 89.76㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 58.19㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 89.76㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 61.97㎡ / 南東 | 23.4万〜24.5万円 83.62㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 58.19㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 79.84㎡ / - | ||
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 61.97㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 83.62㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 83.62㎡ / - | |
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 61.97㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 83.62㎡ / - | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 61.97㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 83.62㎡ / 南東 | 40.2万〜42.2万円 141.61㎡ / - | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 61.97㎡ / 南東 | 30.4万〜31.9万円 106.55㎡ / - | 30.5万〜32.1万円 106.55㎡ / 南東 | |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 58.19㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 58.19㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 106.55㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 61.97㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 58.19㎡ / 南東 | 30.8万〜32.4万円 106.55㎡ / 南東 | |
| 15階 | 18万〜18.9万円 61.97㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 83.62㎡ / - | ||
| 16階 | 18.1万〜19万円 61.97㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 61.97㎡ / 南東 | 31.1万〜32.7万円 106.55㎡ / 南東 | |
| 17階 | 18.2万〜19.1万円 61.97㎡ / 南東 | 31.3万〜32.8万円 106.55㎡ / 南東 | ||
| 18階 | 18.3万〜19.2万円 61.97㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 58.19㎡ / 南東 | 31.4万〜33万円 106.55㎡ / 南東 | |
| 19階 | 18.3万〜19.3万円 61.97㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 79.84㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 106.55㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ダイアパレス飛鳥山は、ダイア建設によって2006年03月に竣工された総戸数157戸の19階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約151㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,374万～1億3,554万円、参考相場単価は78万円/㎡～89万円/㎡となっています。