サンロイヤル北園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市食満1丁目6-3
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンロイヤル北園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロイヤルキタソノダ | 管理会社 | 柏栄建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 食満1丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0982 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 奥村ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市食満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩20分、塚口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ尼崎口田中 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- JA兵庫六甲園田支店 (357 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (864 m)
- 尼崎信用金庫塚新支店 (975 m)
- セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (987 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (991 m)
- 公園3件
- 田能西公園 (626 m)
- 田能五丁目緑地 (717 m)
- 佐璞丘公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 尼崎南清水店 (100 m)
- セブンイレブン 尼崎南清水店 (249 m)
- セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (395 m)
- ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (657 m)
- ミニストップ 尼崎口田中店 (684 m)
- ファミリーマート 猪名寺駅前店 (725 m)
- セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (789 m)
- ファミリーマート 田能四丁目店 (855 m)
- ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (864 m)
- セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (906 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ 園田店 (454 m)
- 万代 尼崎食満店 (595 m)
- マイマート 塚口店 (860 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (963 m)
- 学校/教育施設6件
- 尼崎市立園田小学校 (172 m)
- 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (208 m)
- 尼崎市立園田中学校 (301 m)
- 尼崎市立 園田北児童ホーム (689 m)
- 尼崎市立園田北小学校 (722 m)
- 兵庫県立尼崎稲園高校 (864 m)
- 公共施設/機関5件
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- 園田地域保健担当園田支所 (282 m)
- 園田支所 (287 m)
- 尼崎東警察署 食満交番 (350 m)
- 尼崎市立 公民館 園田公民館 (393 m)
- 病院/医療10件
- 三瀬歯科医院 (44 m)
- 後藤医院 (65 m)
- けま喜楽苑 (227 m)
- 杉田耳鼻咽喉科 (297 m)
- 江森歯科 (298 m)
- 多米外科医院 (335 m)
- すう整形外科 (356 m)
- みちざわ歯科・口腔外科 (371 m)
- みちざわ歯科医院 (373 m)
- デイサービスセンターゆうゆう (448 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 南清水保育園 (246 m)
- けま太陽の子保育園 (344 m)
- 尼崎市立園田保育所 (521 m)
- 夢の園保育園 (620 m)
- 尼崎市立園田幼稚園 (728 m)
- 太陽の子保育園 (760 m)
- 田能つ子保育園 (780 m)
- 園田慈愛幼稚園 (840 m)
- 尼崎市立塚口北保育所 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤル北園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤル北園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 997万～1,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より37.1% 低い↓ 兵庫県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロイヤル北園田の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンロイヤル北園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル北園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,718万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,718万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,748万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,748万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロイヤル北園田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 116件 | 1,160.4万円（20.9万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,673.4万円（26万円） |
サンロイヤル北園田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160.4万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンロイヤル北園田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンロイヤル北園田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-18.3万円）、前年比で＋79.05%上昇（＋774.7万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市食満の売買相場 | サンロイヤル北園田のある尼崎市食満の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.74%上昇（＋190.5万円）、前年比で＋28.33%上昇（＋433.5万円）しています。 |
| 尼崎市の売買相場 | サンロイヤル北園田のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 猪名寺駅の売買相場 | サンロイヤル北園田のある最寄りの猪名寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.93%下落（-149.6万円）、前年比で＋0.81%上昇（＋23.1万円）しています。 |
サンロイヤル北園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,029.1万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,077.3万円 | 19.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,167.9万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 1,334.1万円 | 21.8万円 |
| 9階 | 1,468.8万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.9万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.1万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,103.3万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,447.9万円 | 24.1万円 |
| 東 | 795万円 | 15.3万円 |
| 西 | 1,580万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 970.9万円 | 18.3万円 |
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サンロイヤル北園田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.9万円 | 2LDK | 53.01㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年7月 | 6.3万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 53.01㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 53.01㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 6.6万円 | 2LDK | 53.01㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤル北園田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 58.22㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 53.01㎡ / 北東 | 7万〜7.3万円 58.22㎡ / - |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 53.01㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 58.22㎡ / 南西 | 6万〜6.4万円 53.01㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 53.01㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 53.01㎡ / 北 | 7.5万〜7.8万円 58.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 58.22㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 68.3㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 57.0㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 65.37㎡ / - | |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 58.22㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 53.01㎡ / 北東 |
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