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ベルアーバニティ尼崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
5階、1SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円5階, 1SLDK, 約72㎡の例
売買履歴46件2022年12月06日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 1SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6
交通
  • 阪神本線「出屋敷駅」徒歩7分
築年月
1996年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ尼崎の基本情報

ベルアーバニティ尼崎は、五十鈴建設によって1996年11月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,291万～1,873万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティアマガサキ管理会社サムティ管理
住所兵庫県 尼崎市 神田北通6丁目159-6管理形態委託
郵便番号〒660-0883管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市神田北通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の出屋敷駅で徒歩7分、アクセス良好です。尼崎駅から徒歩13分、尼崎センタープール前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 尼崎支店 (161 m)
    • 尼崎信用金庫難波支店 (176 m)
    • 三菱UFJ銀行尼崎支店 (193 m)
    • 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (196 m)
    • 尼崎信用金庫出屋敷支店 (333 m)
    • 兵庫県信用組合 尼崎支店 (347 m)
    • 近畿産業信用組合尼崎支店 (382 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 出屋敷店 共同出張所 (502 m)
    • ファミリーマート旭硝子関西工場 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート伍代築地 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園5件
    • 出屋敷駅北緑地 (451 m)
    • 蓬川公園 (631 m)
    • 浜田川公園 (787 m)
    • 中央公園 (953 m)
    • 西向島公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート イノウエ竹谷店 (163 m)
    • ファミリーマート 尼崎東難波町店 (228 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田中通4丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 尼崎貴布祢店 (405 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田南通6丁目店 (467 m)
    • ローソン 尼崎神田北通三丁目店 (475 m)
    • デイリーヤマザキ 阪神出屋敷店 (476 m)
    • ファミリーマート 昭和通4丁目店 (483 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 三和店 (121 m)
    • スーパー玉出 尼崎店 (122 m)
    • シャンティかんだ (144 m)
    • 小西青果株式会社中央店 (415 m)
    • 関西スーパー 出屋敷店 (510 m)
    • 万代 尼崎難波店 (751 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店 (777 m)
    • イズミヤ まるとく市場浜田町店 (892 m)
    • イズミヤ 尼崎店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立竹谷小学校 (200 m)
    • 尼崎市立 竹谷児童ホーム (219 m)
    • 尼崎市立 難波児童ホーム (304 m)
    • 尼崎市立難波小学校 (305 m)
    • ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (772 m)
    • 尼崎理容美容専門学校 (774 m)
    • 興隆学林専門学校 (821 m)
    • 尼崎市立 成徳児童ホーム (852 m)
    • 尼崎市立成徳小学校 (872 m)
    • 育成調理師専門学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎南警察署 竹谷交番 (167 m)
    • 尼崎南警察署 昭和通交番 (196 m)
    • 中消防署三和分署 (423 m)
    • 尼崎南警察署 出屋敷交番 (529 m)
    • 尼崎南警察署 東難波交番 (594 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木 (665 m)
    • 東難波連合福祉会館 (695 m)
    • 兵庫県尼崎総合庁舎 尼崎総合庁舎庁舎案内 (695 m)
    • 神戸地方法務局尼崎支局 (751 m)
    • 尼崎労働基準監督署 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • なかやま歯科 (16 m)
    • 宮本内科 (56 m)
    • 満田眼科医院 (71 m)
    • ハミングバード (74 m)
    • 中村整骨院 (83 m)
    • 井上歯科医院 (96 m)
    • 延原歯科医院 (104 m)
    • 長尾クリニック(医療法人社団)訪問リハビリ (106 m)
    • 安光歯科医院 (114 m)
    • 長尾クリニック (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (131 m)
    • 尼崎市立竹谷幼稚園 (271 m)
    • 難波愛の園幼稚園 (511 m)
    • あすなろ保育園 (540 m)
    • 若葉保育園 (548 m)
    • 梅の花保育園 (783 m)
    • 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (839 m)
    • 浜田保育園 (840 m)
    • 東難波乳児保育所 (913 m)
    • 尼崎市立北難波保育所 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ尼崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ尼崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,291万～1,873万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より20.2% 低い↓
兵庫県の平均より23.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4495位
尼崎市
610棟中 379位
神田北通
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ尼崎の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ベルアーバニティ尼崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1SLDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,800万〜1,900万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ尼崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,880万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)西済
2022年10月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西済
2022年9月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西済
2022年8月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)西済
2022年7月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)西済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ尼崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,080万円（21.1万円）
71〜80㎡47件1,957.9万円（26.9万円）

ベルアーバニティ尼崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,957.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベルアーバニティ尼崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

尼崎市神田北通の売買相場ベルアーバニティ尼崎のある尼崎市神田北通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋155万円）、前年比で＋10.05%上昇（＋286.3万円）しています。
尼崎市の売買相場ベルアーバニティ尼崎のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
出屋敷駅の売買相場ベルアーバニティ尼崎のある最寄りの出屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.36%上昇（＋234.1万円）、前年比で−4.39%下落（-139.5万円）しています。

ベルアーバニティ尼崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,068万円28.8万円
3階〜4階1,930万円26.5万円
5階〜8階1,682.9万円24.1万円
9階〜10階1,500万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,559.4万円22.2万円
2LDK/2SLDK等1,965.7万円27万円
3LDK/3SLDK等2,050.3万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,563.3万円23.8万円
西1,839.3万円25.8万円

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ベルアーバニティ尼崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.0万円3LDK59.02㎡-16.0万円1〜5西
2013年6月9.0万円3LDK62.7㎡-27.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ尼崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
62.7㎡ / 西
2階9.8万〜10.3万円
72.79㎡ / -		9.5万〜10万円
72.79㎡ / 西
3階9.8万〜10.3万円
72.79㎡ / -		9.8万〜10.3万円
72.79㎡ / -		9.8万〜10.3万円
72.79㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
72.79㎡ / 西
5階
6階
7階9.8万〜10.3万円
72.79㎡ / 西
8階
9階10.1万〜10.6万円
74.7㎡ / 西
10階7.3万〜7.7万円
51.13㎡ / 南

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