エクシム西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川1丁目81-10
- 交通
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
エクシム西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシムニシスガモ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川1丁目81-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,240円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウインドコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。滝野川一丁目駅から徒歩5分、飛鳥山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 滝野川支店 (106 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (236 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (243 m)
- ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (554 m)
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (588 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (622 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (639 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 滝野川紅葉橋店 (656 m)
- 公園10件
- 音無もみじ緑地 (586 m)
- 飛鳥山公園 (678 m)
- 朝日児童遊園 (679 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (686 m)
- 音無親水公園 (720 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (824 m)
- 千川上水公園 (828 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (884 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (891 m)
- 北区中央公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 滝野川店 (196 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (402 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (476 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (493 m)
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (547 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 滝野川店 (132 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (366 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (594 m)
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (654 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (679 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (747 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (780 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (809 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (824 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (51 m)
- 北区滝野川東児童館 (144 m)
- 東京都立王子総合高校 (157 m)
- 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (253 m)
- 私立桜丘高校 (290 m)
- 北区たきさんクラブ (405 m)
- 北区立滝野川第三小学校 (415 m)
- 北区紅葉こどもクラブ (493 m)
- 北区 滝野川もみじ元気っ子クラブ 第一 (562 m)
- 北区立紅葉小学校 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (144 m)
- 滝野川東地域振興室 (144 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (151 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (196 m)
- 北区役所滝野川分庁舎 (386 m)
- 北区教育総合相談センター (386 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (504 m)
- 北区役所第四庁舎 (555 m)
- 北区役所第三庁舎 (606 m)
- 滝野川警察署 飛鳥山交番 (618 m)
- 病院/医療10件
- 真柴歯科クリニック (30 m)
- 愛・訪問介護ステーション滝野川 (61 m)
- 照内接骨院 (95 m)
- あけぼの接骨院 (114 m)
- 滝野川東デイホーム (144 m)
- 滝野川老人いこいの家 (144 m)
- アスカクリニック (161 m)
- 大和接骨院 (163 m)
- 松永歯科医院 (202 m)
- 天仁堂医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうじ絆保育園 (284 m)
- 西ケ原保育園 (297 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (354 m)
- 樫の木幼稚園 (366 m)
- 北区立音無つぼみ保育園 (444 m)
- 北区立たきさん幼稚園 (465 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (471 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (498 m)
- 滝野川保育園 (505 m)
- 宮元保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシム西巣鴨の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクシム西巣鴨の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシム西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,447万～1,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクシム西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクシム西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシム西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,000万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.64％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシム西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 90件 | 1,674.6万円（73.4万円） |
エクシム西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,674.6万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エクシム西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,809.1万円 | 79.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,758.5万円 | 77.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,798.4万円 | 78.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,833万円 | 80.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,811.9万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,804.7万円 | 79.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,804.7万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,566.9万円 | 70.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,837万円 | 80.5万円 |
エクシム西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクシム西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 23.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 21.08㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 21.83㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 23.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 22.74㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシム西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 22.82㎡ / 北 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 22.74㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 22.82㎡ / 北西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 23.47㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 22.82㎡ / 北西 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 22.82㎡ / 北 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 22.82㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 22.82㎡ / - |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 22.74㎡ / 北西 |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 22.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都北区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩3分、都営三田線西巣鴨駅徒歩7分の他、京浜東北線や南北線が利用可能な王子駅も徒歩圏内で利用可能です。
マンションから西ヶ原四丁目駅へは道沿いを南に進むルート。西巣鴨駅への道のりは明治通り沿いを直進するルートなので、夜でも長時間暗がりを通ることなく帰宅でき、女性は特に安心ですね。
西巣鴨駅周辺には学校が多く、防犯活動に力を入れているエリアです。賑やかな幹線道路から1本入ると静かな住宅街。寺院や公園もあり、都会的な雰囲気と下町の雰囲気が混ざったような心地良く住みやすい地域です。都心よりも物価がリーズナブルなので単身者にはうれしい限りですね。
西巣鴨駅近辺は異なる路線の駅が近距離で複数点在している地域。マンションには駐輪場が完備されているので自転車を使って探索をしてみるのも良いかもしれませんね。
エクシム西巣鴨は、ウインドコーポレーションによって2005年10月に竣工された総戸数73戸の10階建マンションです。施工は藤栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,447万～1,867万円、参考相場単価は72万円/㎡～81万円/㎡となっています。