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ルネセントラルタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
18階、3LD、約79㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円18階, 3LD, 約79㎡の例
売買履歴325件2024年05月25日更新
家賃相場9万 〜 23万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％18階, 3LD, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市西大物町12-55
交通
  • 阪神本線「尼崎駅」徒歩6分
築年月
2003年6月
階建
36階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネセントラルタワーの基本情報

ルネセントラルタワーは、総合地所によって2003年06月に竣工された総戸数294戸の36階建マンションです。施工は飛島建設、東海興業、大舞工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約137㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,329万～7,973万円、参考相場単価は46万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネセントラルタワー管理会社総合ハウジングサービス
住所兵庫県 尼崎市 西大物町12-55管理形態委託
郵便番号〒660-0827管理員常駐
築年月2003年6月管理費1㎡あたり165円
総戸数294戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建36階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜25,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社飛島建設、東海興業、大舞工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドルネ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市西大物町に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。大物駅から徒歩10分、出屋敷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫中央支店玉江橋出張所 (211 m)
    • 尼崎信用金庫 キャッシュカード・盗難・紛失・偽造等 (229 m)
    • 株式会社南都銀行尼崎支店 (272 m)
    • 阿波銀行尼崎支店 (291 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神尼崎駅 (295 m)
    • 三井住友銀行杭瀬支店 (323 m)
    • 三井住友銀行 尼崎支店 (332 m)
    • 尼崎信用金庫 アマスタアマセン ATM (341 m)
    • みなと銀行尼崎支店 (372 m)
    • 山陰合同銀行尼崎支店 (384 m)
  • 公園7件
    • 西大物緑地 (75 m)
    • 尼崎城址公園 (216 m)
    • 中央公園 (227 m)
    • 中在家緑地 (735 m)
    • 大物公園 (777 m)
    • 東町緑地 (855 m)
    • 大物川緑地 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 (69 m)
    • ローソン 尼崎昭和通二丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 尼崎南警察署前店 (230 m)
    • デイリーヤマザキ 阪神尼崎駅前店 (335 m)
    • セブンイレブン 阪神尼崎駅北店 (371 m)
    • セブンイレブン 阪神尼崎駅西店 (402 m)
    • ローソン 阪神尼崎駅北店 (416 m)
    • ローソン 尼崎駅前店 (437 m)
    • ローソン 尼崎北大物店 (496 m)
    • セブンイレブン 阪神大物駅南店 (613 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 尼崎店 (250 m)
    • 万代 尼崎難波店 (696 m)
    • 小西青果株式会社中央店 (768 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (953 m)
    • マルハチ金楽寺店 (954 m)
    • 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立琴ノ浦高校 (284 m)
    • 尼崎市立成良中学校 (385 m)
    • 尼崎市立 明城児童ホーム (413 m)
    • 尼崎市立成良中学校琴城分校 (429 m)
    • 尼崎理容美容専門学校 (467 m)
    • ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (468 m)
    • 尼崎市立明城小学校 (472 m)
    • 興隆学林専門学校 (474 m)
    • 育成調理師専門学校 (483 m)
    • 兵庫県立尼崎高校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク 尼崎店 (78 m)
    • 兵庫県警察本部阪神丹波地域暴力110番 (127 m)
    • 中消防署 (149 m)
    • 尼崎市・伊丹市消防指令事務協議会 (159 m)
    • 尼崎南警察署 (162 m)
    • 尼崎市役所 総務局 地域研究史料館 (237 m)
    • 中央図書館 (310 m)
    • 尼崎南警察署 中央交番 (364 m)
    • 中央支所 (394 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 阪神尼崎サー (420 m)
  • 病院/医療10件
    • 奈由クリニック (2 m)
    • にしかわクリニック (75 m)
    • 花田矯正歯科 (75 m)
    • 吉田レディースクリニック (78 m)
    • 今井歯科クリニック (78 m)
    • らくだ 阪神尼崎店 (78 m)
    • ささきクリニック (78 m)
    • かつた眼科クリニック (78 m)
    • 今井歯科クリニック (79 m)
    • こどもクリニックまえの (79 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駅前かしの木保育園 (234 m)
    • 尼崎市立西長洲保育所 (525 m)
    • 尼崎ひまわり保育園 (532 m)
    • からたち幼稚園 (593 m)
    • 慈愛保育園 (595 m)
    • 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (597 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (708 m)
    • 慈愛幼稚園 (724 m)
    • かしの木保育園 (819 m)
    • 尼崎市立築地保育所 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネセントラルタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネセントラルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,329万～7,973万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 58万円
坪単価
153万円 〜 192万円
前月との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より46.8% 高い↑
兵庫県の平均より40.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LD、約79㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1511位
尼崎市
610棟中 84位
西大物町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネセントラルタワーの相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ルネセントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

18階、3LD、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,940万〜4,140万円対前年同月比↑3,780万〜3,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネセントラルタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,480万円です。専有面積は約50㎡〜約137㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(325件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,880万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)南西-
2024年5月2,980万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)南西-
2024年4月2,980万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)南西-
2024年4月3,100万円11〜151LDK間取り図が欲しい無料約50㎡ (約15坪)約62万円 (約204万円)南-
2024年4月6,600万円31〜353LDK約110㎡ (約33坪)約60万円 (約198万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネセントラルタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件2,439.7万円（45.5万円）
71〜80㎡173件3,532万円（47.3万円）
81〜90㎡97件3,976.5万円（45.8万円）
101㎡〜61件5,944.1万円（49.1万円）

ルネセントラルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,532万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルネセントラルタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ルネセントラルタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-61万円）、前年比で＋5.05%上昇（＋189.6万円）しています。
尼崎市西大物町の売買相場ルネセントラルタワーのある尼崎市西大物町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-61万円）、前年比で＋8.56%上昇（＋311万円）しています。
尼崎市の売買相場ルネセントラルタワーのある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
尼崎〔阪神線〕駅の売買相場ルネセントラルタワーのある最寄りの尼崎〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.25%上昇（＋215万円）、前年比で−7.47%下落（-227.5万円）しています。

ルネセントラルタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階3,237.9万円46.3万円
9階〜15階3,420.3万円45.5万円
16階〜22階3,997.8万円44.9万円
23階〜29階3,869.6万円44.3万円
30階〜36階5,016万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,530万円49.9万円
1LDK/1SLDK等2,543.3万円45.2万円
2LDK/2SLDK等3,570.4万円44.5万円
3LDK/3SLDK等4,254.9万円47.4万円
4LDK/4SLDK等4,074.9万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,671.6万円46.1万円
東4,032.8万円47.2万円
北/北東/北西4,915.7万円47.4万円

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ルネセントラルタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃18階、3LD、約79㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円1LDK58.68㎡12.0万円30.0万円6〜10-
2024年3月11.5万円1LDK58.68㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2023年11月12.0万円1LDK58.68㎡12.0万円30.0万円6〜10-
2023年10月12.0万円1LDK58.68㎡12.0万円30.0万円6〜10-
2018年11月23.0万円3LDK109.95㎡23.0万円46.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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