オークヒルズ西難波
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オークヒルズ西難波の基本情報
建物・設備
| 名称 | オークヒルズニシナニワ | 管理会社 | 中部商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 西難波町1丁目3-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒660-0893 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柏野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市西難波町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。出屋敷駅から徒歩22分、尼崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫北難波支店 (88 m)
- 三井住友銀行尼崎市役所出張所 (195 m)
- ミニストップ尼崎東難波4丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ファミリーマート尼崎東難波町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- ミニストップ福山通運阪神 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 播州信用金庫立花支店 (655 m)
- ミニストップ尼崎東難波1丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 立花出張所 無人ATM (721 m)
- サークルK尼崎東七松町 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- 尼崎信用金庫立花支店 (794 m)
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- 浜田川公園 (685 m)
- 浜田公園 (810 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 尼崎西難波6丁目店 (104 m)
- ショップ小西 (307 m)
- ローソン 尼崎南七松町一丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 西難波町店 (466 m)
- セブンイレブン 尼崎七松町店 (493 m)
- ローソン 尼崎立花町一丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店 (598 m)
- ローソン 尼崎東難波三丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 尼崎立花駅前店 (699 m)
- セブンイレブン 尼崎浜田町2丁目店 (702 m)
- スーパー8件
- 万代 尼崎西店 (82 m)
- フレスコ 西難波店 (194 m)
- サンディ 尼崎南七松店 (452 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店 (552 m)
- イズミヤ まるとく市場浜田町店 (687 m)
- 関西スーパー フェスタ立花店 (703 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 立花店 (774 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立 難波の梅小学校 (248 m)
- 尼崎市立 難波の梅児童ホームうめ (248 m)
- 尼崎市立七松小学校 (265 m)
- 尼崎市立 七松児童ホーム (267 m)
- 尼崎市立中央中学校 (464 m)
- 尼崎市立日新中学校 (468 m)
- 尼崎市立難波の梅小学校 (552 m)
- 尼崎市立あまよう特別支援学校 (589 m)
- 尼崎市立立花南小学校 (851 m)
- 尼崎市立 立花南児童ホーム (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎東警察署 モスリン橋交番 (161 m)
- 尼崎市役所 会計管理室 (175 m)
- 尼崎税務署 (191 m)
- 尼崎南警察署 西難波交番 (393 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (590 m)
- 尼崎市保健所 (703 m)
- 法テラス阪神 (745 m)
- 法テラスス阪神法律事務所 (745 m)
- 尼崎南警察署 七松交番 (789 m)
- 尼崎年金事務所 (828 m)
- 病院/医療10件
- 吉竹歯科医院 (17 m)
- さくら内科クリニック (119 m)
- 早藤産婦人科 (283 m)
- 繁益歯科医院 (292 m)
- みやまクリニック (324 m)
- こばやしデンタルクリニック (326 m)
- 山口整形外科 (342 m)
- ほんまリハビリデイサービス (344 m)
- 白井医院 (363 m)
- くの眼科 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園七松幼稚園 (377 m)
- 尼崎市立七松保育所 (486 m)
- 東難波乳児保育所 (651 m)
- みどり野保育園 (678 m)
- 難波愛の園幼稚園 (726 m)
- 梅の花保育園 (803 m)
- 尼崎さくら保育園 (857 m)
- 立花南愛児園 (863 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オークヒルズ西難波の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オークヒルズ西難波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,945万～4,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より40.7% 高い↑ 兵庫県の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オークヒルズ西難波の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オークヒルズ西難波の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オークヒルズ西難波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オークヒルズ西難波の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,940万円（43.4万円） |
オークヒルズ西難波の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,940万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オークヒルズ西難波の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市西難波町の売買相場 | オークヒルズ西難波のある尼崎市西難波町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.02%上昇（＋140万円）、前年比で＋21.48%上昇（＋640万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | オークヒルズ西難波のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 立花駅の売買相場 | オークヒルズ西難波のある最寄りの立花駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-40.6万円）、前年比で−4.82%下落（-99万円）しています。 |
オークヒルズ西難波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,205万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,180万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,685万円 | 39.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,450万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,812.5万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,858.8万円 | 40.7万円 |
オークヒルズ西難波の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オークヒルズ西難波の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 89.19㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オークヒルズ西難波の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 66.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 67.89㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 67.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 67.58㎡ / - | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 67.89㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 89.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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