アルカサーノ塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
2階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-13
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルカサーノ塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカサーノツカグチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町2丁目5-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩9分、稲野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (338 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (793 m)
- 病院/医療10件
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- ケアステーションまごころ (92 m)
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- ちびっこハウス (410 m)
- おさなご保育園分園 (414 m)
- 尼崎市立塚口保育所 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカサーノ塚口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカサーノ塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,337万～2,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より17.2% 低い↓ 兵庫県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカサーノ塚口の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカサーノ塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカサーノ塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,980万円です。専有面積は約89㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカサーノ塚口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,709.4万円（30.1万円） |
アルカサーノ塚口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,709.4万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルカサーノ塚口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市南塚口町の売買相場 | アルカサーノ塚口のある尼崎市南塚口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.84%下落（-75.4万円）、前年比で＋37.64%上昇（＋705.7万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | アルカサーノ塚口のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 塚口（阪急線）駅の売買相場 | アルカサーノ塚口のある最寄りの塚口（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.03%上昇（＋55.6万円）、前年比で−2.88%下落（-82.7万円）しています。 |
アルカサーノ塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,786.3万円 | 31万円 |
| 2階 | 2,897.1万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,303.3万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,880万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,645.4万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,604.2万円 | 28.9万円 |
アルカサーノ塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカサーノ塚口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.6万円 | 2LDK | 89.97㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.6万円 | 4LDK | 84.12㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.6万円 | 4LDK | 89.97㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.6万円 | 4LDK | 89.97㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.6万円 | 2LDK | 89.97㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカサーノ塚口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 89.97㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 89.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 89.97㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 89.97㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 89.97㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 89.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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