武庫之荘パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目36-16
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武庫之荘パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコノソウパークハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘3丁目36-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩5分、アクセス良好です。立花駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (380 m)
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- ローソン 尼崎上ノ島店 (519 m)
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- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘2丁目店 (569 m)
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- スーパー7件
- サンディ 武庫之荘店 (138 m)
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- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (317 m)
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- 尼崎市立 水堂児童ホーム (680 m)
- 尼崎市立立花中学校 (687 m)
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- 尼崎市北消防署 (697 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (855 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (982 m)
- 病院/医療10件
- 第二六島クリニック (43 m)
- 武庫之荘レディースクリニック (65 m)
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- 医療法人社団 高原クリニック (95 m)
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- 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (343 m)
- 武庫コリス保育園 (355 m)
- にこママみらい保育園 (413 m)
- 英語保育園さくら (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武庫之荘パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武庫之荘パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,011万～1,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より30.7% 低い↓ 兵庫県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武庫之荘パークハイツの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武庫之荘パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武庫之荘パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約46㎡〜約49㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武庫之荘パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,104.1万円（23.5万円） |
武庫之荘パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.1万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
武庫之荘パークハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市南武庫之荘の売買相場 | 武庫之荘パークハイツのある尼崎市南武庫之荘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.84%下落（-74万円）、前年比で＋21.04%上昇（＋252.6万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | 武庫之荘パークハイツのある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 武庫之荘駅の売買相場 | 武庫之荘パークハイツのある最寄りの武庫之荘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.69%下落（-39万円）、前年比で＋1.36%上昇（＋30.3万円）しています。 |
武庫之荘パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,104.1万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 780万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,133万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 736.7万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,104.1万円 | 23.5万円 |
武庫之荘パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武庫之荘パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 46.05㎡ | 5.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 46.05㎡ | 5.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 46.05㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武庫之荘パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 51.0㎡ / 北 | 5.5万〜5.8万円 46.05㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 46.05㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 49.28㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 46.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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