ダイドーメゾン塚口南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市立花町2丁目16-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイドーメゾン塚口南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイドーメゾンツカグチミナミ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 立花町2丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市立花町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩7分、アクセス良好です。武庫之荘駅から徒歩25分、塚口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 尼崎立花駅前店 (468 m)
- ファミリーマート JR立花駅前店 (469 m)
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- ローソン 尼崎大西町三丁目店 (578 m)
- ローソン 尼崎立花駅南店 (593 m)
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- スーパーマルハチ 立花店 (306 m)
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- 尼崎市立七松小学校 (879 m)
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- 公共施設/機関10件
- 尼崎北警察署 生島交番 (403 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (430 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課尼崎少年補導所 (458 m)
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- 法テラスス阪神法律事務所 (476 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花支所立花地域振興センター (562 m)
- 病院/医療10件
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- ケアセンターカモミール (85 m)
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- CoCoケア (121 m)
- 中山眼科医院 (147 m)
- 葛西歯科医院 (169 m)
- 伊藤歯科医院 (174 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 立花ひよこ保育園 (53 m)
- 立花うるま保育園 (300 m)
- 認定こども園立花愛の園幼稚園 (312 m)
- 尼崎市立大西保育所 (425 m)
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- にこママこのは保育園 (458 m)
- 尼崎市立立花幼稚園 (525 m)
- 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン (527 m)
- おもと保育園 (541 m)
- 尼崎市立七松保育所 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイドーメゾン塚口南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイドーメゾン塚口南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 343万～412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より27.8% 低い↓ 兵庫県の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイドーメゾン塚口南の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイドーメゾン塚口南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイドーメゾン塚口南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜580万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 448万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイドーメゾン塚口南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 49件 | 481.4万円（27.4万円） |
ダイドーメゾン塚口南の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は481.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイドーメゾン塚口南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市立花町の売買相場 | ダイドーメゾン塚口南のある尼崎市立花町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.17%上昇（＋345万円）、前年比で＋36.78%上昇（＋747.5万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | ダイドーメゾン塚口南のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 立花駅の売買相場 | ダイドーメゾン塚口南のある最寄りの立花駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-40.6万円）、前年比で−4.82%下落（-99万円）しています。 |
ダイドーメゾン塚口南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 472.7万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 450万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 515.8万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 483.1万円 | 27.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 485.7万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 475.1万円 | 26.7万円 |
| 東 | 346.7万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 541万円 | 32.8万円 |
ダイドーメゾン塚口南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイドーメゾン塚口南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3.4万円 | ワンルーム | 17.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 17.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | 18.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 17.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 17.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイドーメゾン塚口南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 18.24㎡ / 南 |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 16.62㎡ / - |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 18.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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