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パレロワイヤル城の西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,880万円
3階、3SLDK、約107㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,880万円3階, 3SLDK, 約107㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3SLDK, 約107㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市岩端町96-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩26分
築年月
2011年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル城の西の基本情報

パレロワイヤル城の西は、2011年10月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約107㎡～約109㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,891万～3,076万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルシロノニシ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 姫路市 岩端町96-1管理形態-
郵便番号〒670-0028管理員巡回
築年月2011年10月管理費1㎡あたり48円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市岩端町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 兵庫信用金庫城西支店 (560 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (749 m)
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (779 m)
    • 播州信用金庫北支店 (782 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (809 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (879 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (977 m)
  • 公園4件
    • 薬師山公園 (432 m)
    • 景福寺公園 (454 m)
    • 名古山墓園 (669 m)
    • 姫路公園 (866 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 姫路山野井店 (223 m)
    • ローソン 姫路西新在家店 (640 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (713 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (733 m)
    • ローソン 姫路東辻井店 (749 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (884 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (997 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (71 m)
    • Yamada(ヤマダ) 辻井店 (947 m)
    • A-プライス 姫路店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (345 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (358 m)
    • 姫路市立城西小学校 (402 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (451 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (487 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (569 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (755 m)
    • 放課後等デイサービスRocket (811 m)
    • 兵庫県立大学姫路新在家キャンパス (903 m)
    • 兵庫県立大学 姫路環境人間キャンパス (921 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 姫路少年刑務所 (145 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (275 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (293 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (430 m)
    • 城乾サービスセンター (450 m)
    • 兵庫県立大学姫路環境人間学術情報館図書館 (871 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • くろさか小児科アレルギー科 (68 m)
    • 松島クリニック (109 m)
    • 森内科医院 (119 m)
    • 濱本歯科医院 (140 m)
    • 小池整形外科医院 (177 m)
    • リハビリウォーク姫路 (311 m)
    • ゆい看護ステーション (314 m)
    • 訪問介護ゆうそら姫路 (369 m)
    • 黒田歯科医院 (376 m)
    • 橋詰歯科医院 (395 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路市立城西幼稚園 (408 m)
    • 日ノ本幼稚園 (418 m)
    • まるやま保育園 (545 m)
    • 姫路市立城乾幼稚園 (555 m)
    • クローバーこども園 (635 m)
    • ワールドパルインターナショナル保育園 (668 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (864 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル城の西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル城の西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,891万～3,076万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より38.3% 高い↑
兵庫県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4214位
姫路市
383棟中 78位
岩端町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル城の西の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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パレロワイヤル城の西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、107㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↓2,750万〜2,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル城の西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,300万円です。専有面積は約107㎡〜約109㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,080万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約28万円 (約92万円)--
2018年10月2,980万円1〜53SLDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約91万円)東-
2018年10月3,180万円1〜53SLDK約108㎡ (約33坪)約29万円 (約97万円)東-
2018年9月3,300万円1〜53SLDK約108㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)東-
2018年8月3,300万円1〜53SLDK約108㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル城の西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜7件3,160万円（29.4万円）

パレロワイヤル城の西の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,160万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パレロワイヤル城の西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場パレロワイヤル城の西のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
山陽姫路駅の売買相場パレロワイヤル城の西のある最寄りの山陽姫路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-21.4万円）、前年比で−15.01%下落（-348万円）しています。

パレロワイヤル城の西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,180万円29.7万円
3階3,160万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,160万円29.4万円
4LDK/4SLDK等3,180万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,180万円29.7万円
東3,212万円30万円

パレロワイヤル城の西の売却のご相談

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パレロワイヤル城の西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.5万円4SLDK107.19㎡12.5万円12.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル城の西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
107.19㎡ / 東
3階11.7万〜12.3万円
107.19㎡ / 東
4階
5階
6階

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