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ロワイヤル船場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
6階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円6階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴90件2020年02月20日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％6階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市材木町15-3
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩18分
築年月
1981年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル船場の基本情報

ロワイヤル船場は、1981年11月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約111㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は900万～1,464万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルセンバ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 材木町15-3管理形態委託
郵便番号〒670-0025管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり45円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市材木町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩20分、京口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (427 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (664 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (693 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (731 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (734 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (760 m)
    • 伊予銀行 姫路支店 (772 m)
  • 公園5件
    • 景福寺公園 (163 m)
    • 姫路公園 (337 m)
    • 大手前公園 (777 m)
    • 薬師山公園 (779 m)
    • シロトピア記念公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路山野井店 (447 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (590 m)
    • ローソン 魚町店 (598 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (649 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (664 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (726 m)
    • ローソン 福沢町店 (743 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (803 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (971 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (988 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (662 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (795 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (971 m)
    • A-プライス 姫路店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (168 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (441 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (560 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (584 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (584 m)
    • 姫路市立船場小学校 (611 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (645 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (683 m)
    • F.S.播磨西高等学院姫路校 (709 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城の西公民館 (337 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (360 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (551 m)
    • 城乾サービスセンター (607 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (645 m)
    • 姫路少年刑務所 (676 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (769 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (788 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (788 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸田医院 (193 m)
    • 野本眼科 (200 m)
    • 宮下皮膚科形成外科 (217 m)
    • 澤田医院 (222 m)
    • つぼた歯科医院 (232 m)
    • 末広歯科医院 (261 m)
    • ゆい看護ステーション (306 m)
    • 井上クリニック (325 m)
    • 有方歯科医院 (342 m)
    • 片嶋歯科 (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (558 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (702 m)
    • キッズスペース・オリオン (707 m)
    • 姫路めばえ保育園 (716 m)
    • 姫路市立城乾幼稚園 (734 m)
    • 日ノ本幼稚園 (802 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (808 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (893 m)
    • クローバーこども園 (934 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル船場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格900万～1,464万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 43万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より41.7% 低い↓
兵庫県の平均より65.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6618位
姫路市
383棟中 311位
材木町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロワイヤル船場の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.6万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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ロワイヤル船場の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル船場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,620万円です。専有面積は約79㎡〜約111㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,480万円6〜105LDK約112㎡ (約34坪)約13万円 (約43万円)--
2018年9月1,780万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南-
2018年8月1,780万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南済
2018年8月1,780万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南西-
2018年7月1,780万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南西-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-48.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル船場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件2,092.1万円（26.3万円）
81〜90㎡16件1,353.1万円（15.4万円）
91〜100㎡32件1,560.5万円（16.5万円）
101㎡〜6件1,620.3万円（15.5万円）

ロワイヤル船場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,092.1万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワイヤル船場の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場ロワイヤル船場のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
山陽姫路駅の売買相場ロワイヤル船場のある最寄りの山陽姫路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-21.4万円）、前年比で−15.01%下落（-348万円）しています。

ロワイヤル船場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,599.3万円17万円
4階〜6階1,439万円14.7万円
7階〜8階1,878.6万円22.9万円
9階〜10階1,465万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,071.4万円26万円
3LDK/3SLDK等1,490万円16万円
4LDK/4SLDK等1,434.8万円15.8万円
5LDK/5SLDK等1,549.5万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,799.8万円20.8万円

ロワイヤル船場の売却のご相談

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ロワイヤル船場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.0万円2SLDK79.45㎡-21.0万円6〜10-
2020年9月7.0万円2SLDK79.45㎡-21.0万円6〜10南
2015年9月12.0万円3LDK88.84㎡36.0万円36.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル船場の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
94.55㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
83.28㎡ / 南
4階
5階8.5万〜8.9万円
100.61㎡ / 南
6階
7階6.6万〜6.9万円
79.45㎡ / -		7万〜7.3万円
83.28㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
88.84㎡ / -
8階7.1万〜7.5万円
84.88㎡ / -
9階
10階
11階
12階7.8万〜8.2万円
88.84㎡ / 南

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