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クリーンピア西飾磨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円3階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴8件2023年06月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目41-4
交通
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨駅」徒歩1分
築年月
1983年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クリーンピア西飾磨の基本情報

クリーンピア西飾磨は、1983年03月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は736万～828万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアニシシカマ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 姫路市 飾磨区今在家4丁目41-4管理形態委託
郵便番号〒672-8079管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の西飾磨駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。英賀保駅から徒歩18分、夢前川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 兵庫信用金庫西飾磨支店 (154 m)
    • 播州信用金庫飾磨西支店 (571 m)
    • JA兵庫西飾磨支店 (713 m)
  • 公園1件
    • 付城公園 (969 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 姫路飾磨城南町店 (366 m)
    • セブンイレブン 姫路英賀清水町3丁目店 (476 m)
    • ローソン 飾磨英賀東町店 (615 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨今在家店 (695 m)
    • ファミリーマート 姫路飾磨今在家店 (696 m)
    • ローソン 姫路飾磨加茂店 (744 m)
    • ローソン 姫路飾磨今在家店 (895 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨思案橋西店 (929 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (990 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社マルアイ 英賀保店 (347 m)
    • ボンマルシェ英賀保店 (847 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 英賀保店 (915 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 姫路市立 英賀保小放課後児童クラブ (669 m)
    • 姫路市立 津田小放課後児童クラブ (691 m)
    • 姫路市立津田小学校 (709 m)
    • 姫路市立英賀保小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 姫路市立 津田公民館 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスいきいきあさひ (17 m)
    • 黒坂歯科診療所 (29 m)
    • デイサービスセンターゆずりは飾磨 (157 m)
    • 野原整骨院 (170 m)
    • 平野病院 ひまわり整形外科 (173 m)
    • てつや皮膚科 (343 m)
    • こはく堂居宅介護支援事業所 (366 m)
    • 岩本歯科医院 (377 m)
    • あがほ鍼灸整骨院 (411 m)
    • やました接骨院 (418 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • タノシキッズ姫路園インターナショナルプリスクール (166 m)
    • ほうこく保育園 (248 m)
    • 姫路市立英賀保幼稚園 (653 m)
    • 津田このみ学園 (730 m)
    • 姫路市立津田幼稚園 (786 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア西飾磨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア西飾磨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格736万～828万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 40万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より41.1% 低い↓
兵庫県の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6604位
姫路市
383棟中 309位
飾磨区今在家
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア西飾磨の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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クリーンピア西飾磨の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↓740万〜780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア西飾磨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜780万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月770万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--
2023年5月770万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--
2023年4月770万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)--
2015年1月680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)南東-
2014年9月350万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約5万円 (約17万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア西飾磨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件612万円（9.2万円）

クリーンピア西飾磨の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は612万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クリーンピア西飾磨の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場クリーンピア西飾磨のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
西飾磨駅の売買相場クリーンピア西飾磨のある最寄りの西飾磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.39%下落（-43.3万円）、前年比で−13.45%下落（-192.1万円）しています。

クリーンピア西飾磨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階536.3万円8.1万円
3階〜6階770万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等475万円7.2万円
3LDK/3SLDK等671.4万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西680万円10.2万円
東780万円12.1万円

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クリーンピア西飾磨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クリーンピア西飾磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレステージ姫路西飾磨2024年5月5.5万円ワンルーム-11.0万円
ライオンズマンション姫路西飾磨2023年11月4.5万円3LDK5.5万円5.0万円
プレステージ姫路今在家2023年6月6.3万円2LDK-12.6万円
ロワイヤル英賀保3番館2019年11月10.0万円3SLDK20.0万円30.0万円
グローバル西飾磨2016年5月7.0万円2LDK7.0万円21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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