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姫路甲丘アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴209件2022年05月27日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り14.8％ 〜 18.1％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.76

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市豊富町豊富1693-16
交通
  • ＪＲ播但線「仁豊野駅」徒歩34分
築年月
1993年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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姫路甲丘アーバンコンフォートの基本情報

姫路甲丘アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1993年01月に竣工された総戸数236戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが1R、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は546万～746万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒメジカブトガオカアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 姫路市 豊富町豊富1693-16管理形態委託
郵便番号〒679-2123管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市豊富町豊富に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の仁豊野駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 姫路豊富甲丘店 (58 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 姫路警察署 豊冨交番 (928 m)
  • 病院/医療3件
    • 甲ヶ丘整骨院 (212 m)
    • 橋本歯科医院 (239 m)
    • 花みずき デイサービス (461 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 認定こども園はぎ保育園 (293 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

姫路甲丘アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

姫路甲丘アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格546万～746万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より58.9% 低い↓
兵庫県の平均より75.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6927位
姫路市
383棟中 355位
豊富町豊富
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 姫路甲丘アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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姫路甲丘アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
530万〜550万円対前年同月比↑570万〜600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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姫路甲丘アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南-
2022年3月690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-
2021年11月690万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約8万円 (約26万円)南-
2021年10月590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)南-
2021年10月690万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.13％下落しています。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

姫路甲丘アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件750.7万円（10.9万円）
71〜80㎡134件741.4万円（10.4万円）
81〜90㎡23件803.6万円（9.4万円）
91〜100㎡20件882.4万円（9.5万円）

姫路甲丘アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は741.4万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

姫路甲丘アーバンコンフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場姫路甲丘アーバンコンフォートのある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。

姫路甲丘アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階640万円9万円
4階〜6階917.3万円11.7万円
7階〜9階668.7万円9.1万円
10階〜12階832.7万円11.7万円
13階〜15階665万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等450万円6万円
1LDK/1SLDK等450万円6万円
2LDK/2SLDK等773.3万円10.8万円
3LDK/3SLDK等747万円10.4万円
4LDK/4SLDK等840.5万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西736.1万円10.1万円
北/北東/北西918.6万円9.8万円

姫路甲丘アーバンコンフォートの売却のご相談

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姫路甲丘アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.0万円4LDK71.3㎡10.0万円-6〜10-
2016年6月6.8万円3LDK71.3㎡6.8万円13.6万円6〜10-
2016年5月6.8万円3LDK71.3㎡6.8万円13.6万円6〜10-
2016年5月10.0万円4LDK71.3㎡10.0万円-6〜10-
2016年4月10.0万円4LDK71.3㎡10.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

姫路甲丘アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
71.3㎡ / 南東
3階7.8万〜8.2万円
71.3㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
68.56㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
71.3㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
93.26㎡ / 北東
6階7.8万〜8.2万円
71.3㎡ / 南東
7階7.8万〜8.2万円
71.3㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
71.3㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
71.3㎡ / 南東
9階9.5万〜10万円
85.77㎡ / 南東
10階
11階8万〜8.4万円
71.3㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
71.3㎡ / -
12階8万〜8.4万円
71.3㎡ / -
13階
14階8.5万〜8.9万円
74.9㎡ / -		8.1万〜8.5万円
71.3㎡ / 南東		9.8万〜10.2万円
85.77㎡ / 南東
15階7.8万〜8.2万円
68.56㎡ / -

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