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グラジオ城陽ロマネスク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円6階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴20件2019年08月08日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

334人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市北条1丁目78
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩9分
築年月
2008年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラジオ城陽ロマネスクの基本情報

グラジオ城陽ロマネスクは、2008年01月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,103万～2,901万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラジオジョウヨウロマネスク管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 北条1丁目78管理形態委託
郵便番号〒670-0947管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり90円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市北条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の姫路駅で徒歩9分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能でアクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩13分、手柄駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫姫路支店 (233 m)
    • JA兵庫西姫路中央支店 (400 m)
    • JA兵庫西本店 (401 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (469 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (508 m)
    • 阿波銀行 姫路支店 (509 m)
    • みなと銀行 姫路中央支店 (533 m)
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (541 m)
    • JA兵庫信連姫路支店 (563 m)
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (567 m)
  • 公園3件
    • 北条緑地 (277 m)
    • 北条公園 (363 m)
    • 運河公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路北条店 (163 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (428 m)
    • デイリーヤマザキ JR姫路駅東口店 (477 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (504 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (537 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (553 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ姫路店 (570 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (581 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口店 (641 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (200 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (559 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (563 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (614 m)
    • モルティひめじ防災センター (840 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路理容美容専門学校 (271 m)
    • 姫路市立城陽小学校 (364 m)
    • 姫路市立 城陽小放課後児童クラブ (407 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (410 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (420 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (439 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (494 m)
    • 姫路医療専門学校 (552 m)
    • 姫路経営医療専門学校 (577 m)
    • 日本栄養専門学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中播磨県民センター (83 m)
    • 姫路税務署 (90 m)
    • 法テラス姫路 (163 m)
    • 姫路少年刑務所 姫路拘置支所 (165 m)
    • 神戸地方法務局姫路支局 (168 m)
    • 姫路労働基準監督署 (173 m)
    • 神戸地方検察庁姫路支部 (180 m)
    • 姫路警察署 姫路駅南交番 (210 m)
    • 神戸家庭裁判所姫路支部 (232 m)
    • 神戸地方裁判所姫路支部 (238 m)
  • 病院/医療10件
    • 城陽江尻病院 (80 m)
    • 光寿会クリニック (155 m)
    • 最上クリニック (193 m)
    • 片岡歯科医院 (201 m)
    • 戸田歯科医院 (245 m)
    • 長久整形外科 (267 m)
    • 水野クリニック (292 m)
    • 松本歯科医院 (302 m)
    • 須山歯科医院 (303 m)
    • ウスイ歯科クリニック (326 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • クララ保育園 (359 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (492 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (551 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (562 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (753 m)
    • もく保育園 (760 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラジオ城陽ロマネスクの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラジオ城陽ロマネスクの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,103万～2,901万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より73.6% 高い↑
兵庫県の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3136位
姫路市
383棟中 35位
北条
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラジオ城陽ロマネスクの相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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グラジオ城陽ロマネスクの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラジオ城陽ロマネスクの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)--
2019年6月2,250万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)--
2019年5月2,250万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)西-
2018年5月2,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)西-
2018年4月2,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)西-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ城陽ロマネスクの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,166.7万円（34.4万円）
71〜80㎡8件2,407.5万円（33.8万円）
81〜90㎡1件2,580万円（32.1万円）

グラジオ城陽ロマネスクの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,166.7万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グラジオ城陽ロマネスクの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市北条の売買相場グラジオ城陽ロマネスクのある姫路市北条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.9%下落（-59.5万円）、前年比で−12.42%下落（-436.7万円）しています。
姫路市の売買相場グラジオ城陽ロマネスクのある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
姫路駅の売買相場グラジオ城陽ロマネスクのある最寄りの姫路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.54%下落（-9.8万円）、前年比で−9.29%下落（-183.9万円）しています。

グラジオ城陽ロマネスクの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,217.5万円32.4万円
6階〜7階2,445.6万円33.8万円
8階〜9階2,168.8万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,231.1万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,503.3万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,457.5万円34万円
東2,180万円30.6万円
西2,233.3万円35.4万円
北/北東/北西1,930万円30.8万円

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グラジオ城陽ロマネスクの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.0万円3LDK80.3㎡42.0万円42.0万円1〜5-
2016年4月14.0万円3LDK80.3㎡42.0万円42.0万円1〜5-
2016年3月14.0万円3LDK80.3㎡42.0万円42.0万円1〜5-
2015年12月11.0万円2LDK62.64㎡11.0万円33.0万円6〜10南
2015年4月14.0万円3LDK80.3㎡42.0万円42.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラジオ城陽ロマネスクの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.1万〜13.7万円
80.3㎡ / -
5階10.4万〜10.9万円
65.24㎡ / 西
6階11.8万〜12.4万円
71.19㎡ / 南東		12万〜12.6万円
72.7㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
71.19㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
80.3㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
62.64㎡ / 西
9階10.2万〜10.7万円
62.64㎡ / 西
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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