逆瀬川スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-28
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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逆瀬川スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカセガワスカイハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 伊孑志3丁目14-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファミリー、長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩9分、アクセス良好です。小林駅から徒歩18分、宝塚南口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
逆瀬川スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
逆瀬川スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,124万～1,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より37.2% 低い↓ 兵庫県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
逆瀬川スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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逆瀬川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
逆瀬川スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
逆瀬川スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 182件 | 1,404万円（21.2万円） |
逆瀬川スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,404万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
逆瀬川スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宝塚市伊孑志の売買相場 | 逆瀬川スカイハイツのある宝塚市伊孑志の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.77%下落（-153.5万円）、前年比で＋1.83%上昇（＋32.7万円）しています。 |
|---|---|
| 宝塚市の売買相場 | 逆瀬川スカイハイツのある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.65%上昇（＋112.6万円）、前年比で−7.56%下落（-207.1万円）しています。 |
| 逆瀬川駅の売買相場 | 逆瀬川スカイハイツのある最寄りの逆瀬川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.2%上昇（＋4.7万円）、前年比で−9.76%下落（-252.5万円）しています。 |
逆瀬川スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,483.1万円 | 22.9万円 |
| 3階 | 1,479.5万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,363.8万円 | 20.5万円 |
| 5階 | 1,198.5万円 | 18万円 |
| 6階 | 1,321.6万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,559.6万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,315.9万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,379.5万円 | 20.1万円 |
| 東 | 1,411.6万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,317.9万円 | 20.7万円 |
逆瀬川スカイハイツの売却のご相談
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逆瀬川スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.2万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 63.91㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
逆瀬川スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 60.5㎡ / 西 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 68.75㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 東 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 68.75㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / 東 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 68.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 68.75㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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