アムール宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市末成町19-2
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アムール宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールタカラヅカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 末成町19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市末成町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩21分、仁川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- フレッシュマルチュウ 小林店 (527 m)
- イズミヤ 小林店 (583 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (619 m)
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- 万代 逆瀬川店 (948 m)
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- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (661 m)
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- 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (974 m)
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- やまざき鍼灸整骨院 (198 m)
- 古山小児科医院 (209 m)
- 山崎歯科 (216 m)
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- 晃成会クリニック (246 m)
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- 宝塚市立良元幼稚園 (527 m)
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- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (743 m)
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- バラホーム保育所 (774 m)
- めぐみ学園幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール宝塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 893万～1,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より51.8% 低い↓ 兵庫県の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アムール宝塚の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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アムール宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,230万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,096.4万円（16.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,140万円（15.5万円） |
アムール宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,096.4万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アムール宝塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宝塚市末成町の売買相場 | アムール宝塚のある宝塚市末成町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.83%下落（-20万円）、前年比で−7.1%下落（-183.3万円）しています。 |
|---|---|
| 宝塚市の売買相場 | アムール宝塚のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.65%上昇（＋112.6万円）、前年比で−7.56%下落（-207.1万円）しています。 |
| 小林（兵庫県）駅の売買相場 | アムール宝塚のある最寄りの小林（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.24%上昇（＋88.3万円）、前年比で−4.47%下落（-101.8万円）しています。 |
アムール宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 885万円 | 13.8万円 |
| 2階 | 1,101.9万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,140万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,070万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,051.3万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 15万円 |
アムール宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アムール宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 38.43㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 38.43㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 2SDK | 40.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 2LDK | 38.43㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アムール宝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 65.65㎡ / - | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 73.49㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 66.86㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 38.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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