アーヴェイン西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江983-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アーヴェイン西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーヴェインニシアカシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江983-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩17分、大久保駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- 日新信用金庫市場支店 (345 m)
- ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (467 m)
- JAあかし西明石支店 (583 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (834 m)
- 但馬銀行西明石支店 (843 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (844 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (852 m)
- みなと銀行西明石支店 (870 m)
- 公園2件
- 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (584 m)
- 上ケ池公園 (625 m)
- コンビニ8件
- ローソン 西明石店 (132 m)
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 明石鳥羽店 (527 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (632 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (659 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (689 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (837 m)
- セブンイレブン 明石野々上店 (942 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 西明石小久保店 (286 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (501 m)
- トーホーストア 明石小久保店 (603 m)
- マルアイ 森田店 (657 m)
- サンディ 西明石店 (664 m)
- 北野エース 西明石店 (668 m)
- 業務スーパー 西明石店 (730 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (875 m)
- グルメシティ 西明石店 (890 m)
- 学校/教育施設2件
- FUN(NPO法人) (758 m)
- ひだまりのそら(虹空) (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石警察署 小久保交番 (199 m)
- 明石市防災センター (536 m)
- 明石市消防本部 (539 m)
- 明石市 消防局 総務課 (540 m)
- 花と緑の学習園 (568 m)
- 明石区検察庁(仮庁舎) (624 m)
- 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (630 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (665 m)
- 神戸刑務所 (732 m)
- 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (778 m)
- 病院/医療10件
- 安井眼科 (288 m)
- 鍋嶋医院 (390 m)
- アイビスマキクリニック (398 m)
- 山本クリニック (426 m)
- 小林歯科(西明石駅前) (434 m)
- 小林歯科 (434 m)
- ますだ針灸・整骨院 (470 m)
- 青山歯科クリニック (476 m)
- カイロサロンゆう (507 m)
- 織田クリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 西明石愛児園 (203 m)
- うみの風こども園 (503 m)
- 和坂保育園駅前分園 (702 m)
- 鳥羽保育所 (761 m)
- 藤江保育所 (850 m)
- 西明石愛児園分園 (882 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (908 m)
- さわの第二保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーヴェイン西明石の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアーヴェイン西明石の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーヴェイン西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 494万～793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より46.3% 低い↓ 兵庫県の平均より60.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーヴェイン西明石の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーヴェイン西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜570万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーヴェイン西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜830万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2019年7月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年6月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年5月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーヴェイン西明石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 640万円（16.6万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 588万円（13.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 722.9万円（12.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 803.9万円（13万円） |
アーヴェイン西明石の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は588万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アーヴェイン西明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 526.9万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 650.9万円 | 14.9万円 |
| 4階〜5階 | 621.7万円 | 14.3万円 |
| 6階 | 773.1万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 552.7万円 | 12.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 595万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 722.8万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 675.5万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 640万円 | 16.6万円 |
アーヴェイン西明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アーヴェイン西明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 3DK | 61.87㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 7.9万円 | 3DK | 61.87㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.9万円 | 3DK | 61.87㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 1LDK | 43.63㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.9万円 | 3DK | 61.87㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーヴェイン西明石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 43.63㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 43.63㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 42.09㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 42.0㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 42.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 43.63㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 41.32㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 41.32㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 43.63㎡ / - | ||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 43.63㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 43.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 61.87㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 61.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
明石市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 明石公園
- 朝霧町
- 旭が丘
- 上ノ丸
- 魚住町金ケ崎
- 魚住町清水
- 魚住町長坂寺
- 魚住町中尾
- 魚住町西岡
- 魚住町錦が丘
- 王子
- 大明石町
- 大久保町江井島
- 大久保町大窪
- 大久保町大久保町
- 大久保町高丘
- 大久保町谷八木
- 大久保町西島
- 大久保町西脇
- 大久保町福田
- 大久保町松陰
- 大久保町松陰新田
- 大久保町森田
- 大久保町八木
- 大久保町山手台
- 大蔵天神町
- 大蔵中町
- 大蔵八幡町
- 大蔵本町
- 大蔵谷
- 大蔵町
- 鍛治屋町
- 和坂
- 川崎町
- 貴崎
- 北王子町
- 小久保
- 茶園場町
- 桜町
- 沢野
- 材木町
- 新明町
- 硯町
- 大観町
- 太寺
- 太寺大野町
- 太寺天王町
- 鷹匠町
- 立石
- 田町
- 樽屋町
- 大道町
- 天文町
- 鳥羽
- 中朝霧丘
- 中崎
- 西明石北町
- 西明石西町
- 西明石南町
- 西明石町
- 西朝霧丘
- 西新町
- 荷山町
- 野々上
- 花園町
- 林
- 林崎町
- 東朝霧丘
- 東仲ノ町
- 東野町
- 東人丸町
- 東藤江
- 人丸町
- 日富美町
- 藤江
- 藤が丘
- 二見町西二見
- 二見町東二見
- 二見町福里
- 二見町南二見
- 船上町
- 別所町
- 本町
- 松江
- 松が丘
- 松の内
- 岬町
- 港町
- 南王子町
- 南貴崎町
- 宮の上
- 明南町
- 山下町
- 和坂
- 和坂稲荷町
- 船上
- 朝霧北町
- 朝霧台
- 朝霧山手町
- 大蔵谷奥
- 東山町
- 大久保町緑が丘
- 魚住町鴨池
- 魚住町住吉
- 北朝霧丘
- 松が丘北町
- 大久保町ゆりのき通
- 大蔵海岸通
- 大久保町わかば
- 二見町西二見駅前
- 西明石東町
- 大久保町駅前
- 朝霧東町
- 朝霧南町
- 大久保町茜
- 大久保町松陰山手
