パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
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中古参考価格
参考相場価格
1億190万 〜 1億700万円
15階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億190万円 〜 1億700万円 | 15階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 434件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 63.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 15階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦2丁目7-11
- 交通
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーシバウラベイワードオーシャンウイング | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦2丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングは田町駅徒歩8分の場所に立ち、三井不動産が手掛ける高級マンション『パークタワー』シリーズの一棟です。ゆりかもめ・芝浦ふ頭駅までも徒歩7分ほどのため、お台場や豊洲等にも利便性良好な立地条件です。賃貸棟のアーバンウィングと分譲棟のオーシャンウィングの2棟からなり、2005年にはグッドデザイン賞を受賞した都心型分譲タワーマンションです。外観はガラスのブルーと鮮やかな山吹色を基調とした地上29階建て。白を基調としたタイルに暖かみあるイエローがアクセント。木をあしらったアプローチとガラス張りのエントランスが美しく、芝浦アイランドの各タワーとは一味異なる趣向のデザインを感じる事ができます。天高のある開放的なエントランスにはコンシェルジュが待機し、住まう方の生活をサポートします。共用部・サービスとしては、「フロントサービス」、「24時間有人管理」、「ゲストルーム」、「パーティールーム」、「ミーティングルーム」、「レンタサイクル」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。オートロックを抜けると吹き抜けのエントランスホールがあり、フロントサービス・ゲストルーム・パーティルーム等、タワーマンションらしい共用施設・サービスが整っています。
地図・周辺施設
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- シバウラ歯科 (343 m)
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- アンジェリカ保育園田町園 (369 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (371 m)
- 芝浦アイランド こども園 (377 m)
- アンジェリカ田町保育園 (428 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (479 m)
- プチ・ナーサリー田町 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,196万～1億5,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より56.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億190万 〜 1億700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの相場
- ㎡単価
- 119.1万円
- 坪単価
- 393.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億200万〜1億710万円対前年同月比↑ | 1億190万〜1億700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜2億3,000万円です。専有面積は約52㎡〜約112㎡です。全部で434件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億9,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約210万円 (約696万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億9,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約210万円 (約696万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約148万円 (約491万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2億7,000万円 | 26〜30 | 1LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約275万円 (約910万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2億3,000万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約244万円 (約808万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で434件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。
2011年〜2015年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、270件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 5,722.4万円（105.1万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 7,384.6万円（110.4万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 7,301.7万円（100.4万円） |
| 81〜90㎡ | 198件 | 9,095.6万円（108.9万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 1億2,767.2万円（133.5万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億900万円（97万円） |
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,095.6万円（㎡単価108.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,383.4万円 | 90.5万円 |
| 7階〜12階 | 6,286.4万円 | 87.1万円 |
| 13階〜18階 | 7,975.7万円 | 102万円 |
| 19階〜24階 | 8,043.9万円 | 98万円 |
| 25階〜29階 | 9,469.8万円 | 106.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,100万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,775万円 | 86.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,310.9万円 | 95.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,156.8万円 | 103.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,548万円 | 93.1万円 |
| 東 | 6,839.7万円 | 100.7万円 |
| 西 | 4,846.5万円 | 83.9万円 |
| 北/北東/北西 | 9,334.8万円 | 143.8万円 |
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの売却のご相談
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パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 32.5万 〜 39.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 31.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | 63.0万円 | 31.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 33.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 2LDK | 64.34㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 33.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 33.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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