ヴェレーナ王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,050万円
10階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,050万円 | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 392件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区豊島5丁目2-20
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナオウジ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 豊島5丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 359戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,350円〜28,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ヴェレーナ王子』リバーサイドに位置する総戸数359戸のビッグレジデンス。「パリの庭園邸宅」をテーマに、豊かな緑と美しい庭園が常に生活の一部。外観はベージュを基調とした格式高さを感じさせる佇まい、気品漂うクラシカルなエントランスゲートはパリの邸宅にも劣らない品格を纏います。ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスなど共用施設も充実しています。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 王子北出張所 (335 m)
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- 堀船緑地 (910 m)
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- セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (316 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 豊島5丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 新田三丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 豊川通り店 (720 m)
- ファミリーマート 東京成徳学園前店 (929 m)
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- かねやまクリニック (392 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 北区立豊島保育園 (429 m)
- さくらんぼ保育園 新田 (444 m)
- 北区立豊島東保育園分園 (460 m)
- キッズガーデン北区豊島 (489 m)
- 豊島東保育園 (583 m)
- としまみつばち保育園 (630 m)
- 新田三丁目なかよし保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ王子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,025万～6,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ王子の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↓ | 4,800万〜5,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,880万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で392件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で392件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、295件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2016年〜2020年では、298件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 129件 | 4,425.1万円（59.5万円） |
| 81〜90㎡ | 261件 | 4,702.5万円（57.5万円） |
| 91〜100㎡ | 50件 | 4,778万円（53万円） |
ヴェレーナ王子の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,702.5万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,436.7万円 | 55.5万円 |
| 5階〜8階 | 4,285.4万円 | 53.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,467.3万円 | 56万円 |
| 13階〜16階 | 4,237.5万円 | 53.6万円 |
| 17階〜20階 | 4,700万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,030万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,388.3万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,996.8万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,468.9万円 | 55.7万円 |
ヴェレーナ王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 90.11㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 21.4万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 21.4万円 | 21.4万円 | 16〜20 | - |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
敷地内にはパーティルームやフィットネスルーム、屋上テラスがあり、さらに子育て世代にはうれしいプレイルームも完備されています。茶室やバーベキューコーナー、菜園コーナーまであるので、趣味、世代を問わず充実した生活が送れそうです。
このような設備を利用し、住人同士のコミュニティ活動も活発です。クリスマス会や餅つき大会、バーベキュー大会の開催があるので、ご近所さんともすぐに馴染むことができそうです。
疲れた時は敷地内庭園に癒され、元気な時はエネルギッシュに活動をする、(。)とても充実した日々を送ることが出来そうでわくわくしてきますね。
ヴェレーナ王子は、日本綜合地所によって2012年03月に竣工された総戸数359戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,025万～6,249万円、参考相場単価は57万円/㎡～69万円/㎡となっています。