サーム青葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.49
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区青葉町16丁目3-1
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーム青葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームアオバ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 青葉町16丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリショー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区青葉町16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩8分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別店出張所 (815 m)
- 公園5件
- 厚別南緑地 (163 m)
- 虹ヶ丘公園 (450 m)
- アイリス公園 (494 m)
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- 厚別南公園 (748 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (707 m)
- セイコーマート 上野幌駅前店 (787 m)
- セイコーマート 上野幌店 (909 m)
- スーパー2件
- フードD 虹ヶ丘食彩館 (415 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 厚別店 (815 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立上野幌小学校 (438 m)
- 札幌市立青葉中学校 (454 m)
- 私立札幌日本大学高校 (581 m)
- 私立札幌日本大学中学校 (712 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別南地区センター (424 m)
- 札幌市厚別南地区センター図書室 (438 m)
- 札幌市役所 都市局 もみじ台南第二集会所 (886 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (938 m)
- 病院/医療10件
- オアシスデンタルクリニック (249 m)
- ふれあいの里華れん (302 m)
- 木川歯科医院 (345 m)
- 厚信ハリ灸整骨院 (383 m)
- ハーブ歯科・矯正歯科クリニック (466 m)
- あおば内科クリニック (510 m)
- 特別養護老人ホーム青葉のまち (591 m)
- ショーケア青葉のまち (600 m)
- かいけつ太郎 (624 m)
- 栗原ホワイト歯科 (657 m)
- 幼稚園/保育園1件
- まごころ保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム青葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム青葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,290万～1,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より28.0% 低い↓ 北海道の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーム青葉の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーム青葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム青葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,080万円です。専有面積は約75㎡〜約111㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム青葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,202.4万円（15.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,360万円（15.2万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 1,352.2万円（14.3万円） |
サーム青葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,202.4万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーム青葉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市厚別区の売買相場 | サーム青葉のある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
|---|---|
| 上野幌駅の売買相場 | サーム青葉のある最寄りの上野幌駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.06%下落（-125.2万円）、前年比で−23.01%下落（-334.3万円）しています。 |
サーム青葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160.5万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,355.6万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,154.1万円 | 13.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,058.5万円 | 12.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,495万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 835万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250.6万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,231.2万円 | 12.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 880万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,320.9万円 | 15.4万円 |
| 西 | 1,220万円 | 15.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,257.5万円 | 13.4万円 |
サーム青葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム青葉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーム青葉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青葉公園シティハウス | 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | - |
| モンレーブ厚別ノースウィング | 2017年3月 | 8.7万円 | 4LDK | 17.4万円 | - |
| エクセルシオール青葉公園 | 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| グレートヒル青葉 | 2014年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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