パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
6階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 10.5万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64
721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目19-50
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩22分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの基本情報
建物・設備
名称 | パーソナルヒルズミヤノサワセカンドステージ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 宮の沢四条5丁目19-50 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒063-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ネコス | バイク置き場 | - |
施工会社 | あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セイコーマート西野3条 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 公園4件
- 宮の沢ふれあい公園 (689 m)
- 宮の沢南緑地 (698 m)
- 宮の沢公園 (761 m)
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- セイコーマート とみた宮の沢店 (701 m)
- セイコーマート みたむら店 (996 m)
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- ラルズストア宮の沢店 (933 m)
- 学校/教育施設1件
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- 公共施設/機関4件
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- 手稲消防署西宮の沢出張所 (737 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 西宮の沢 (842 m)
- 手稲警察署 西宮の沢交番 (910 m)
- 病院/医療10件
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- いしづか歯科医院 (515 m)
- ホサナファミリークリニック (559 m)
- 札幌グリーン病院 (608 m)
- 中川歯科医院 (627 m)
- エルムの森クリニック (678 m)
- すこやかサポート (689 m)
- アイファミリー歯科クリニック (716 m)
- さいとう歯科医院 (812 m)
- 愛産婦人科 (839 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宮ノ丘幼稚園 (364 m)
- 宮の沢桃の花保育園 (549 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (583 m)
- 宮の沢さくら保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,613万~1,989万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より12.6% 低い↓ 北海道の平均より13.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,490万円です。専有面積は約82㎡〜約96㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 北東 | 済 |
2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 北東 | 済 |
2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して+32.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 51件 | 1,624.9万円(18.9万円) |
91〜100㎡ | 55件 | 2,255.8万円(23.5万円) |
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255.8万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.85%上昇(+213.3万円)しています。 |
---|---|
札幌市西区宮の沢四条の売買相場 | パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージのある札幌市西区宮の沢四条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.29%上昇(+220.3万円)、前年比で+4.05%上昇(+78.3万円)しています。 |
札幌市西区の売買相場 | パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージのある札幌市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落(-45.3万円)、前年比で−5.29%下落(-119.5万円)しています。 |
宮の沢駅の売買相場 | パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージのある最寄りの宮の沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.65%上昇(+86.1万円)、前年比で−8.86%下落(-188.2万円)しています。 |
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,580万円 | 18万円 |
4階〜5階 | 2,230万円 | 24.2万円 |
6階〜7階 | 2,080.6万円 | 21.9万円 |
8階〜9階 | 1,538.6万円 | 17.6万円 |
10階〜11階 | 1,754.5万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,570.6万円 | 18.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,248.9万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,390万円 | 24.9万円 |
東 | 1,407.5万円 | 16.8万円 |
北/北東/北西 | 2,128.2万円 | 23.2万円 |
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの売却のご相談
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パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 94.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
2016年3月 | 10.5万円 | 4LDK | 94.85㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 8.5万〜8.9万円 88.55㎡ / 北東 | ||
4階 | 8.3万〜8.7万円 82.06㎡ / - | ||
5階 | 7.7万〜8.1万円 82.06㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 95.91㎡ / 北東 | |
6階 | 9.1万〜9.5万円 88.55㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 95.91㎡ / 北東 | |
7階 | 9.9万〜10.4万円 96.07㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 94.85㎡ / - | |
8階 | 9.2万〜9.6万円 88.55㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 94.85㎡ / - | |
9階 | 8.5万〜9万円 82.06㎡ / - | ||
10階 | 7.9万〜8.3万円 82.06㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 96.04㎡ / 北 | |
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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