ヴェルビュタワー琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
15階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 15階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 15階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条1丁目1-20
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュタワー琴似の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュタワーコトニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似二条1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似二条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩12分、発寒中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (110 m)
- 北海道銀行八軒支店 (182 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (224 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (301 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (512 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (564 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (613 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (635 m)
- 公園4件
- 農試公園 (592 m)
- 発寒大空公園 (840 m)
- 発寒河畔公園 (894 m)
- 二十四軒公園 (987 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (79 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (194 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (237 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (270 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (361 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (385 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (407 m)
- ローソン 札幌八軒2条東店 (442 m)
- セイコーマート はせべ店 (497 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (565 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 琴似店 (112 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (298 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (563 m)
- イオン 札幌琴似店 (615 m)
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- フレッティ琴似店 (875 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 札幌市立八軒小学校 (651 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (751 m)
- 児童デイサービスあっぷりけ (775 m)
- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (781 m)
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- 児童デイサービスセンターわんぱくランド (893 m)
- 札幌市立琴似小学校 (937 m)
- 学童保育所じゃりん子パワー (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (89 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (216 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (234 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (265 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (265 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (619 m)
- 札幌法務局西出張所 (713 m)
- 札幌西税務署 (724 m)
- 札幌市西区役所 (918 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (923 m)
- 病院/医療10件
- ことに眼科クリニック (5 m)
- ともこレディースクリニック (6 m)
- 琴似タワー歯科クリニック (7 m)
- ことに駅前整形外科クリニック (7 m)
- 琴似タワー皮膚科形成外科 (7 m)
- 琴似駅前内科クリニック (9 m)
- 洞田内科クリニック (87 m)
- きくちメンタルクリニック (89 m)
- ことに・メディカル・サポート・クリニック (89 m)
- 琴似タワープレイス耳鼻咽喉科 (89 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア琴似 (210 m)
- 琴似あやめ保育園 (217 m)
- ポポラー札幌琴似園 (228 m)
- マミーすてっぷ (305 m)
- 琴似教会幼稚園 (394 m)
- 琴似つぼみ保育園 (445 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (597 m)
- ことに保育園 (604 m)
- 発寒保育園 (622 m)
- 八軒あじさい保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュタワー琴似の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルビュタワー琴似の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュタワー琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～6,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より94.7% 高い↑ 北海道の平均より93.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュタワー琴似の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュタワー琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュタワー琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,000万円です。専有面積は約65㎡〜約127㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,700万円 | 16〜20 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 16〜20 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 16〜20 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 16〜20 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュタワー琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,792.1万円（42.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,294.4万円（43.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,860万円（43.6万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 3,762.6万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 82件 | 4,544.1万円（41.8万円） |
ヴェルビュタワー琴似の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,544.1万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュタワー琴似の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴェルビュタワー琴似の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.07%下落（-40万円）、前年比で−5.13%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市西区琴似二条の売買相場 | ヴェルビュタワー琴似のある札幌市西区琴似二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.36%下落（-542.1万円）、前年比で＋2.98%上昇（＋86.4万円）しています。 |
| 札幌市西区の売買相場 | ヴェルビュタワー琴似のある札幌市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落（-45.3万円）、前年比で−5.29%下落（-119.5万円）しています。 |
| 琴似（函館本線）駅の売買相場 | ヴェルビュタワー琴似のある最寄りの琴似（函館本線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.83%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋3.07%上昇（＋71.8万円）しています。 |
ヴェルビュタワー琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,813.3万円 | 29.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,757.1万円 | 39.5万円 |
| 13階〜18階 | 3,731.4万円 | 40.3万円 |
| 19階〜24階 | 4,165.1万円 | 38.4万円 |
| 25階〜30階 | 4,462万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,149.1万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,664.6万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,093.2万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,070.2万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,143.5万円 | 43.6万円 |
ヴェルビュタワー琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュタワー琴似の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 74.33㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 74.33㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 74.33㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 74.33㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 74.33㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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