ライオンズガーデン町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,650万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,650万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川4丁目31-18
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンマチヤ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川4丁目31-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。荒川二丁目駅から徒歩6分、町屋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- 荒川区教育センター (375 m)
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- 三河島保育園 (303 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (303 m)
- 仁風保育園 (321 m)
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- まなびの森保育園町屋 (333 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (399 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (503 m)
- 荒川保育園 (503 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (524 m)
- キッズあおぞら保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン町屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,360万～8,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン町屋の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜7,980万円です。専有面積は約35㎡〜約112㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.67％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,255万円（63.9万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,240.9万円（64.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,785万円（67万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 7,426.7万円（66万円） |
ライオンズガーデン町屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,240.9万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,956.8万円 | 61.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,433万円 | 56.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,924万円 | 60.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,806.8万円 | 59.7万円 |
| 11階〜12階 | 6,438.1万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,953.2万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,093.1万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,201.6万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,616.1万円 | 61万円 |
| 東 | 3,982万円 | 62.3万円 |
| 西 | 2,238万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 44万円 |
ライオンズガーデン町屋の売却のご相談
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ライオンズガーデン町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.6万円 | 2LDK | 50.03㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.7万円 | 2LDK | 50.93㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.93㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 50.93㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.93㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 40.31㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 50.2㎡ / - | 16万〜16.8万円 66.37㎡ / - |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 64.7㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 66.37㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 35.85㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 52.92㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 64.7㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 35.85㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 51.18㎡ / 北西 | 16.3万〜17.1万円 64.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 35.85㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 54.93㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 66.85㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.5万円 35.85㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 51.18㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 66.85㎡ / 南 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 54.93㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 66.37㎡ / 東 | |
| 8階 | 17.1万〜17.9万円 66.85㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 66.37㎡ / - | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 56.95㎡ / - | 17.2万〜18万円 66.86㎡ / - | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 50.63㎡ / - | 19万〜20万円 73.76㎡ / - | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 50.64㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 112.61㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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