宮の森公園シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5-15
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
宮の森公園シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤノモリコウエンシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森三条6丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩17分、円山公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (76 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (188 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (611 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (879 m)
- 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (959 m)
- 北陸銀行琴似支店 (999 m)
- 公園4件
- 宮の森十二軒緑地 (355 m)
- 山の手北風公園 (771 m)
- 山の手草ぶえ公園 (892 m)
- 宮の森緑地 (900 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (185 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (241 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (522 m)
- セイコーマート 山の手1条店 (590 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (660 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (732 m)
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (755 m)
- セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (775 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (797 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (800 m)
- スーパー5件
- 北海市場 宮の森店 (280 m)
- ラッキー山の手店衣料館 (316 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (463 m)
- 東光ストア 宮の森店 (700 m)
- ラルズマート山の手店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立宮の森小学校 (181 m)
- 北海道札幌西高校 (336 m)
- 札幌市立山の手南小学校 (673 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (674 m)
- 北海道鍼灸専門学校 (785 m)
- 山の手みなみクラブ (788 m)
- 札幌市立向陵中学校 (797 m)
- 私立札幌山の手高校 (875 m)
- 愛ちゃん家 (906 m)
- 札幌市立三角山小学校 (950 m)
- 公共施設/機関7件
- 北海道森林管理局 (174 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (416 m)
- 西警察署 山の手連絡所 (659 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (683 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (684 m)
- 西警察署 宮の森交番 (684 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (938 m)
- 病院/医療10件
- 藤田外科整形外科 (126 m)
- 宮の森記念病院 (137 m)
- 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (146 m)
- 宮の森三条内科クリニック (151 m)
- 宮の森皮膚科 (153 m)
- 宮の森関口整骨院 (226 m)
- 宮の森シュウデンタルオフィス (228 m)
- うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (262 m)
- 林靖之歯科診療室 (265 m)
- 宮の森中央歯科 (275 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 宮の森保育園 (423 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (749 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (818 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (849 m)
- 山の手にじのいろ保育園 (851 m)
- 円山北町保育園 (864 m)
- 山の手あすみ保育園 (887 m)
- 二十四軒乳児保育園 (895 m)
- みるく保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮の森公園シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に宮の森公園シティハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮の森公園シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,170万～3,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より6.9% 低い↓ 北海道の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮の森公園シティハウスの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宮の森公園シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮の森公園シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,490万円です。専有面積は約84㎡〜約120㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮の森公園シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,391.5万円（27.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,870万円（28.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,127.8万円（27.7万円） |
宮の森公園シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,391.5万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
宮の森公園シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区宮の森三条の売買相場 | 宮の森公園シティハウスのある札幌市中央区宮の森三条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.8%下落（-270万円）、前年比で−37.16%下落（-1,088万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | 宮の森公園シティハウスのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西２８丁目駅の売買相場 | 宮の森公園シティハウスのある最寄りの西２８丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.3%上昇（＋7.6万円）、前年比で＋10.8%上昇（＋249.4万円）しています。 |
宮の森公園シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,199.3万円 | 24.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,648.1万円 | 29.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,646.7万円 | 29.5万円 |
| 8階〜11階 | 3,284.3万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,495.6万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,870万円 | 28.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,546.7万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,456.4万円 | 26.9万円 |
宮の森公園シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
宮の森公園シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 113.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 113.66㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 113.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 113.66㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 113.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮の森公園シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 84.11㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 84.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 89.68㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 84.11㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 99.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 89.68㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 89.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 113.66㎡ / - | ||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 110.59㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 旭ケ丘
- 大通西
- 大通東
- 北一条西
- 北一条東
- 北二条西
- 北二条東
- 北三条西
- 北三条東
- 北四条西
- 北四条東
- 北五条西
- 北五条東
- 北六条西
- 北七条西
- 北八条西
- 北九条西
- 北十条西
- 北十一条西
- 北十二条西
- 北十三条西
- 北十四条西
- 北十五条西
- 北十六条西
- 北十七条西
- 北十八条西
- 北二十条西
- 北二十一条西
- 北二十二条西
- 界川
- 盤渓
- 伏見
- 双子山
- 円山
- 円山西町
- 南一条西
- 南一条東
- 南二条西
- 南二条東
- 南三条西
- 南三条東
- 南四条西
- 南四条東
- 南五条西
- 南五条東
- 南六条西
- 南六条東
- 南七条西
- 南七条東
- 南八条西
- 南九条西
- 南十条西
- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
- 南十四条西
- 南十五条西
- 南十六条西
- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
- 南二十二条西
- 南二十三条西
- 南二十四条西
- 南二十五条西
- 南二十六条西
- 南二十七条西
- 南二十八条西
- 南二十九条西
- 南三十条西
- 宮ケ丘
- 宮の森一条
- 宮の森二条
- 宮の森三条
- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園
