Dグランセ宮の森フォリアハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
2階、2LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 2階, 2LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目3-10
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩19分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ宮の森フォリアハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセミヤノモリフォリアハウス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森二条12丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0952 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森二条12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩20分、二十四軒駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (785 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (831 m)
- 公園5件
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- 円山総合運動公園 (373 m)
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- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (790 m)
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (831 m)
- スーパー2件
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- 札幌市立大倉山小学校 (613 m)
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- 公共施設/機関5件
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (186 m)
- 西警察署 宮の森交番 (206 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (207 m)
- 北海道森林管理局 (678 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (933 m)
- 病院/医療10件
- 宮の森すまいる治療院 (281 m)
- 碓井歯科クリニック (291 m)
- のざわ歯科医院 (310 m)
- イリーゼ宮の森 (381 m)
- 宮の森歯科診療所 (488 m)
- 松本デンタルオフィス (598 m)
- おか歯科クリニック (612 m)
- 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (712 m)
- 宮の森皮膚科 (736 m)
- 宮の森記念病院 (739 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 宮の森保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ宮の森フォリアハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグランセ宮の森フォリアハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ宮の森フォリアハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,737万～6,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より53.9% 高い↑ 北海道の平均より88.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約111㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ宮の森フォリアハウスの相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 141万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ宮の森フォリアハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ宮の森フォリアハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜6,480万円です。専有面積は約111㎡〜約152㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ宮の森フォリアハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 48件 | 4,245.8万円（35.8万円） |
Dグランセ宮の森フォリアハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,245.8万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dグランセ宮の森フォリアハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区宮の森二条の売買相場 | Dグランセ宮の森フォリアハウスのある札幌市中央区宮の森二条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.66%下落（-595.2万円）、前年比で−35.85%下落（-869.7万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | Dグランセ宮の森フォリアハウスのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西２８丁目駅の売買相場 | Dグランセ宮の森フォリアハウスのある最寄りの西２８丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.3%上昇（＋7.6万円）、前年比で＋10.8%上昇（＋249.4万円）しています。 |
Dグランセ宮の森フォリアハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,998万円 | 34万円 |
| 2階 | 4,392.5万円 | 36.9万円 |
| 3階 | 4,484万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,000万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,801.3万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,362.5万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,785万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,365万円 | 36.6万円 |
Dグランセ宮の森フォリアハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ宮の森フォリアハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dグランセ宮の森フォリアハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファコート宮の森 | 2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| Dグランセ宮の森クラシックハウス | 2021年2月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| ハイマート宮の森 | 2021年2月 | 6.4万円 | 2LDK | 6.4万円 | - |
| アークス宮の森 | 2019年12月 | 9.2万円 | 4LDK | - | 9.2万円 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 2016年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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