リストレジデンス西日暮里弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,080万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,080万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里6丁目14-13
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リストレジデンス西日暮里弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リストレジデンスニシニッポリニバンカン | 管理会社 | リストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里6丁目14-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | リスト | バイク置き場 | あり 月額 1,200円〜1,700円 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リストレジデンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩9分、赤土小学校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (237 m)
- 朝日信用金庫東尾久支店 (314 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (464 m)
- 東京東信用金庫尾久支店 (485 m)
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- ミニストップ西日暮里 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
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- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (639 m)
- 公園2件
- 西日暮里公園 (833 m)
- 日暮里台緑地 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (104 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (205 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (259 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (270 m)
- ファミリーマート サンズ田端新町店 (321 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (355 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (410 m)
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (525 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (528 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 冠新道店 (118 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (143 m)
- エヌマート新三河島店 (195 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (276 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (331 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (494 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (587 m)
- マルエツ 西日暮里店 (616 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (668 m)
- マルエツ 田端店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国際理容美容専門学校2号館 (562 m)
- 荒川区立峡田小学校 (576 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (577 m)
- 荒川区立第四中学校 (583 m)
- 荒川区立赤土小学校 (625 m)
- 荒川区立第九中学校 (626 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (650 m)
- 中央動物専門学校 (690 m)
- 公共施設/機関10件
- 冠新道図書サービスステーション (102 m)
- 荒川税務署 (146 m)
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- 西日暮里ふれあい館 (167 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (188 m)
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- 新町コミュニティアリーナ (392 m)
- 花の木ひろば館 (425 m)
- 荒川警察署 荒川五丁目交番 (490 m)
- 荒川区子ども家庭支援センター (664 m)
- 病院/医療10件
- 三河島接骨院 (99 m)
- 冠新道歯科医院 (106 m)
- あらかわ歯科 (131 m)
- みさわ整骨院 (186 m)
- 新三河島歯科医院 (224 m)
- ナースプラネット(一般社団法人) (233 m)
- それいゆ在宅介護センター (233 m)
- 訪問看護ステーションそれいゆ (233 m)
- 西原歯科クリニック (246 m)
- わかすぎファミリークリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上智聖ローザ保育園 (124 m)
- 西日暮里保育園 (135 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (149 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (353 m)
- たばた絆保育園 (354 m)
- 荒川保育園 (428 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (430 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (434 m)
- にじいろ保育園田端新町 (455 m)
- 東尾久保育園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リストレジデンス西日暮里弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリストレジデンス西日暮里弐番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リストレジデンス西日暮里弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～6,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リストレジデンス西日暮里弐番館の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リストレジデンス西日暮里弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リストレジデンス西日暮里弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,499万円です。専有面積は約46㎡〜約71㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リストレジデンス西日暮里弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 52件 | 3,975.5万円（81万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,592.7万円（70.4万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 4,634.7万円（72.7万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,358.7万円（74.8万円） |
リストレジデンス西日暮里弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,634.7万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リストレジデンス西日暮里弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | リストレジデンス西日暮里弐番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 荒川区西日暮里の売買相場 | リストレジデンス西日暮里弐番館のある荒川区西日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.45%下落（-907.3万円）、前年比で−7.25%下落（-360.5万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | リストレジデンス西日暮里弐番館のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 新三河島駅の売買相場 | リストレジデンス西日暮里弐番館のある最寄りの新三河島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.84%下落（-327.9万円）、前年比で−9.38%下落（-399.2万円）しています。 |
リストレジデンス西日暮里弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,339.2万円 | 68.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,615.6万円 | 74.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,417.3万円 | 69.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,926.8万円 | 73.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,924.9万円 | 75.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,782.7万円 | 73.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,692.1万円 | 70.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,582.4万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,551.5万円 | 71.2万円 |
リストレジデンス西日暮里弐番館の売却のご相談
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リストレジデンス西日暮里弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 2DK | 49.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リストレジデンス西日暮里弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.6万円 71.67㎡ / - | |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 52.91㎡ / 北西 | 19.2万〜20.2万円 63.78㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜15万円 50.88㎡ / 北西 | 21.3万〜22.4万円 71.67㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 50.88㎡ / 北西 | 18.9万〜19.9万円 63.78㎡ / - |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 50.88㎡ / 北西 | 21.9万〜23万円 71.67㎡ / 南 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 50.88㎡ / 北西 | 19.2万〜20.2万円 63.78㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 50.88㎡ / 北 | 22.2万〜23.3万円 71.67㎡ / 南 |
| 8階 | 21.7万〜22.8万円 71.67㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 63.78㎡ / - |
| 9階 | 14.3万〜15万円 50.88㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 71.67㎡ / 南 |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 50.88㎡ / 北西 | 22.5万〜23.6万円 71.67㎡ / 南 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 50.88㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 71.67㎡ / 南 |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 50.88㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 63.78㎡ / 南 |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 49.3㎡ / 北 | 22.8万〜24万円 71.67㎡ / 南 |
| 14階 | 15.1万〜15.9万円 50.88㎡ / 北西 | 20.4万〜21.4万円 63.78㎡ / 南 |
| 15階 | 14.7万〜15.4万円 49.3㎡ / 北西 | 23万〜24.2万円 71.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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