ヴァレッシア尾久シティ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久7丁目45-12
- 交通
- 都電荒川線「荒川車庫前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァレッシア尾久シティ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァレッシアオグシティツー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久7丁目45-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明光トレーディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川車庫前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。尾久駅から徒歩6分、梶原駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 上中里幼稚園 (611 m)
- 堀船南保育園分園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァレッシア尾久シティ2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァレッシア尾久シティ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,959万～1,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァレッシア尾久シティ2の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァレッシア尾久シティ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァレッシア尾久シティ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2017年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | - |
| 2017年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァレッシア尾久シティ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 57件 | 2,126.3万円（83.8万円） |
ヴァレッシア尾久シティ2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,126.3万円（㎡単価83.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴァレッシア尾久シティ2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区西尾久の売買相場 | ヴァレッシア尾久シティ2のある荒川区西尾久の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.37%下落（-182.2万円）、前年比で＋16.56%上昇（＋565.9万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | ヴァレッシア尾久シティ2のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 荒川車庫前駅の売買相場 | ヴァレッシア尾久シティ2のある最寄りの荒川車庫前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.54%下落（-257.4万円）、前年比で＋23.7%上昇（＋840.1万円）しています。 |
ヴァレッシア尾久シティ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,690万円 | 66.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,932.4万円 | 75.6万円 |
| 7階 | 2,250.8万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,126.3万円 | 83.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,126.3万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,117万円 | 83.4万円 |
ヴァレッシア尾久シティ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァレッシア尾久シティ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.3万円 | ワンルーム | 25.29㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 1R | 25.35㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 1R | 25.35㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1R | 25.35㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 1R | 25.35㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァレッシア尾久シティ2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 25.35㎡ / 北 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 25.29㎡ / 北 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 25.35㎡ / 北 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 25.29㎡ / 北 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 25.57㎡ / 北 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 25.29㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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